2012年3月22日 融创·王府壹号 开盘前推广执行.pptVIP

3.网络软文宣传： 悬念造势，结合市场计划，逐渐形成影响力高峰 回顾前期热销的市场影响力，通过设置舆论悬念，引发关注。再通过对二期景观华宅产品价值的系统分析，逐渐挤压市场，在开盘前期形成高峰。 软文标题示意： 1.《5月，天津楼市将有大事件!》 2.《高端地产，圈层价值成为核心》 3.《领袖生活，再现天津！融创·王府壹号即将盛世开盘》 4.系列圈层活动： 领袖在王府 现场体验 政治领袖 4月第四周 领袖汇聚，王府夜宴——南开政界领袖晚宴 教育领袖 5月第一周 教育领袖在南开——南大/天大教授专场晚宴 经济领袖 5月第二周 “南怀瑾先生真传弟子讲授——中国智慧与企业管理 科贸街IT精英/京津冀企业领袖晚宴 5月第三周 浙江商会/山西商会领袖晚宴 “政治领袖、文化领袖、经济领袖在王府” 系列客户圈层晚宴 系列活动形式： 以售楼处举办王府夜宴活动， 邀约不同圈层客户，提供高品质服务，进行小众圈层营销！ 服务形式：在本阶段，在特点时间将售楼处开辟为准客户、认购客户的私人会所，提供高品质的圈层服务，同时，以领袖聚会形式，邀约客户到场。 邀约人员：南开大学、天津大学教授、天津文化、地产、建筑、经济等行业名人、科贸街私人企业主、天津各大商会。 线上强攻——报广+软文+短信+户外 释放开盘信息 圈层活动：核心活动，“领袖唤领袖”开盘盛典 短信推广：基于开盘阶段的活动邀约 网络软宣：开盘信息的释放 礼品赠送：基于领袖生活的礼品赠送活动 3.登陆引爆：5月20日—5月26日 ■ 报广媒体：在开盘前两天，进行连续报广投放，释放释放区开放及开盘形象信息。 ■ 网络媒体：通过“网站通栏、微博、论坛”等，开盘前一周，开始集中释放节点信息。 ■ 户外媒体：“天桥户外、奥城户外、楼体字”等，5月初开始释放开盘信息。 ■ 软文宣传：悬念---价值---开盘，通过软文的舆论宣传，为开盘造势。 ■ 短信渠道：（短信+彩信）在开盘前一周密集推送，以活动邀约信息为主。 1.媒介投放计划 高品质开盘活动，打造天津领袖生活盛宴 ■ 5月24日：领袖盛宴——融创·王府壹号，二期产品推广会 ■ 5月26日：领袖盛宴——领袖唤领袖，融创·王府壹号开盘盛典 开盘前，数场开放活动集中举办，短时间形成强势 2.活动推广 在售楼处举办“二期产品推介会”活动，邀约前期意向客户到场 现场产品说明会氛围营造，体现高端住宅的产品设计以及升值潜力 邀请设计师讲解产品设计，地产专家分析市场价值，景观设计讲解楼王景观优势 配置小型茶歇、冷餐 / 现场派发《有关领袖》客户通讯 核心活动一：融创·王府壹号，二期产品推荐会 核心活动二：领袖唤领袖，融创·王府壹号二期开盘 ■ 邀请意向客户、社会名流、学校校长、医院院长、商会代表并集合前期各渠道的挖潜客户，集中邀约。 ■ 可邀请在天津较有影响力领袖人物到场，为活动增加噱头，提高活动邀约及到访率。 ■ 活动进行期间配置冷餐招待，并为所有当天认购客户举办答谢晚宴。 END﹠THANKS 融创·王府壹号开盘前推广执行安排 以小博大·造势开盘 市场降价潮凶猛、5月开盘在即， 本阶段，我们必须以实效手段，快速在市场制造开盘气势，因此，我们将 以创新媒体事件营销，最快速度吸引市场眼球； 以客户体验圈层活动，最大程度吸引客户到访； 以线上高端强势广告，最大范围释放开盘信息。 本阶段推广核心主题 「天津领袖生活圈」的势场营造 ■ 话题炒作为核心：以“天津领袖生活圈”为核心话题，炒热王府领袖生活概念。 ■ 事件活动为主体：以“领袖在王府”为核心主题，以‘政治、经济、文化领袖’系列圈层活动及开盘节点活动，造势领袖华宅气势。 ■ 线上炒作为辅助：以“领袖唤领袖”为广告主题，强调本案的领袖圈层优势，区隔市场。 本阶段推广营销思路 1.现场体验——售楼处会所化，高端住宅品质体验为王 2.广告表现——以样板间等实景图片，凸显领袖生活价值，释放开盘 3.圈层活动——以领袖在王府为主题，以示范区、开盘为契机 4.渠道推广——坐销改行销，最大范围的扩大客户接触面 5.创新媒体——以微博为阶段核心媒体，炒热事件及活动势场 1.针对开盘节点的现场体验优化 售楼处会所化，贯穿天津领袖圈概念，为开盘节点做好现场准备 售楼处会所化功能引入 ■ 即将售楼处的会所功能前置使用，让其成为天津领袖阶层主要活动地点之一，以吸引和拓展客群资源。 ■ 我们将售楼处转变为一个开发性的社交场所，将城市大型活动、政府活动、客户宴请、商务会谈、私人宴请等功能与售楼处有机结合起来，成为全天津高端的城市社交场！ 具体执行工作： “王府领袖晚宴”常态化活动的运作 ■ 运行时间：5月开始启动，每周六、周天晚18:00-22：00开放 ■ 服务客户：参加完当天圈