2011沈阳万宸建筑设计公司辽河左岸规划方案优化建议34P.pptVIP

辽河左岸打造东北第一文化商业街 文化商业步行街，以文化商业为主题，整个文化步行街是根据党中央“以德治国”，构建和谐社会的大政方针设计，目的就在用中华民族优秀的优统道德去教育人，去塑造人。 步行街上，炎黄二帝、孔孟、老庄、屈原等铜雕，孟母三迁、愚公移山等雕塑，并有辽河美术馆多种复制雕塑展示，以玉猪龙和福石作为商业街的主题形象。 文化商业街业态及业种规划：文化市场、文化主题百货、文化餐饮为主的特色商业街 油画廊 顺应盘锦辽河南岸地区城市商业布点规划趋势，整合区域人文、历史、社会资源，综合升级辽河沿岸商业品质和档次，是一处集“时尚购物、文化餐饮、品位休闲、健康娱乐”为一体的时尚街区，全面提高盘锦整体城市生活配套水平。 书店 文化主题百货 文化餐饮 中原地产关于辽河左岸C地块规划建议总结 Part 3 整体规划设计需体现以文化为核心理念的国际化超级大盘的气质； 1 公建部分需要体现国际化品质，设计领先区域5—10年；盘锦地域文化中的黑嘴鸥、丹顶鹤、鹤望兰等概念元素植入会展、集中式商业、酒店、酒店式公寓等公建中； 3 住宅部分：C01\C02\C03区域户型体现创新、舒适的特点，立面体现文化的传承； 7 园林景观：与住宅相互映衬，植被、景观建筑小品体现辽河文化的传承与发展。 8 住宅、公建、园林整体规划突出低碳建筑，新派园林、文化地产的概念； 2 公建部分：酒店规划起到辽河左岸项目形象的旗帜作用； 4 公建部分：酒店式公寓体现辽河左岸项目形象展示作用； 5 公建部分：情景式商业街建筑元素和景观小品体现辽河文化特色，为辽河左岸走向国际奠定基础； 6 中原地产在尊重万宸设计方案总体设计思想的基础上提出以下总结及建议 Thanks for your attention Wish you a good day! * * * * * * * Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 辽河左岸项目C地块规划优化建议 沈阳万宸建筑设计公司辽河左岸规划方案优化建议 沈阳中原物业代理有限公司 沈阳 211.01 第一部分 沈阳万宸设计公司辽河左岸规划设计优化建议 第二部分…中原地产关于辽河左岸C地块商业建议 第三部分 中原地产关于辽河左岸C地块规划建议总结 3 29 32 报告内容 页码 沈阳万宸设计公司辽河左岸规划设计优化建议 Part 1 C地块总体规划分析 Part A 关于万宸公司C地块设计方案总体规划布局：较好利用自然地势规划特色景观、地块区域功能分区明显、楼栋排布较为合理,天际线处理较为自然。 C地块总体规划图 C地块景观规划图 C地块空间体量分析鸟瞰图 C地块各项技术经济指标有所改变： C1主要技术经济指标 C2主要技术经济指标 C3主要技术经济指标 C地块功能、交通布局： 交通布局：交通动线组织较为合理，通达性好 功能布局：自沿河高层住宅向公建区逐步过渡 C地块园林、建筑布局： 建筑布局：自由式建筑布局、公建住宅立面对比明显较好的解决了地块功能分区问题 园林布局：一点、一带、一环、三轴的景观规划较好的体现因地制宜原则 景观设计方案分析 Part B 万宸方景观总体规划：一点、一带、一环、三轴的景观布局较好地环境景观的合理布局、空间和交通联系合理、景观艺术效果。取得良好的艺术效果，结构和合理性相统一。 万宸方景观总体规划：景观小品缺少辽河文化特色，部分宅间景观出现较多热带宽叶植物不利于后期维护且不适宜盘锦地方气候。 展现海文化？辽河文化未能明显表现 热带植物较难与盘锦地方气候相适应 部分区域硬铺盖过于集中，给人以疏离感 中原建议：景观节点和特色景观区域于细微处体现辽河悠久的地域文化，硬铺盖与绿化区域合理间隔节约成本，较多植入东北地方特色植被，利于后期维护的现代主义园林。 地域小品牛河梁女神像 硬铺盖与绿化合理间隔 特色植被盘锦市花鹤望兰 中原建议C地块硬铺装材料的选择与运用：既要立足于因地选材的基本原则，也要有与时俱进的精神和眼光。勇于推陈出新，探索和尝试新材料的使用 仿古琉璃瓦 陶瓷面砖 锦砖 生态砂透水砖 高强度陶瓷透水砖 彩色混凝土 彩色沥青 塑木景观 中原建议C地块园林花草木本植物：应以适应北