资产评估学练习题.docVIP

单项选择题（每题1分，共30分） 1.为节省资源和减少污染,政府规定年产直万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( )。 A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.破产清算贬值 .资产评估方法中,市场法不适用于( )。 A.大型设备 B.有实体性贬值的设备C.自制非标准设备 D.进口设备 .被评估机组购建于1999年3月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值60万元人民币,其中主机占70%,辅助装置占20%,工艺管道占10%。到评估基准日,机组主机价格下降2%,辅助装置价格上升1%,工艺管道价格上升了5%。该机组评估基准日的重置成本最接近于( )万元。 A.61.26 B.59.58C.62.4 D.58.58 10．对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以 （ ）体现的。 A．土地的功能性贬值 B．土地的经济性贬值 C．建筑物的功能性贬值 D．建筑物的经济性贬值 11．以下各项中属不可确指无形资产的是（ ）。 A．专利权　B．商标权 C．商誉　　D．土地使用权 12．收益性无形资产评估最常采用的方法是（ ）。 A．成本法B．市场法 C．收益法D．清算价格法 9.已知某机器设备有形损耗率为30%,该设备已使用年限为9年,则该设备的尚可使用年限为( )年。 A.21 B.29C.30 D.39 10.运用使用年限法评估设备成新率时,一般首选( )作为设备的总使用年限。 A.自然寿命 B.经济寿命C.技术寿命 D.折旧命 18．被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过了正常使用强度50％，该设备的尚可使用年限应为（ ）。 A．7年 B．9．5年 C.4.5 年 D 5年 19.有一宗地,占地面积为500平方米,地上建有一幢3层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000元/平方米,则楼面地价为( )元/平方米。A.1000 B.1500C.2100 D.2800 20.若反映宗地地价水平,( )指标更具说服力。A.建筑总价格/土地总面积 B.土地总价格/土地总面积C.房地总价格/土地总面积 D.土地总价格/建筑总面积 26. 某被评估资产1980年购建、账面原值10万元，账面净值2万元，1985年进行评估，已知， 1980年和1985年该类资产定基物价基数分别为130％和180％，由此确定该资产的重置完全成本为（ ）。 A．13．8万元 B．13万元 C．2．56万元 D．18万元 27．由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为（ ）。 A．功能性贬值B．实体性贬值 C．经济性贬值D．无形损耗贬值 28. 更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于计算时采用的（ ）是相同的。 A技术标准B．材料 C．设计D．价格 29．被估房产预计在未来 5年中，其纯收益将以 3％的比率递增，预计第一年的收益为5万元，资本化率为8％，该房产5年的收益价值最接近于（ ）。 A．21万元B．95万元 C．79万元D．100万元 30．某公司的预期年收益额为320万元，该企业的各单项资产评估值之和为1200万元，该公司所属行业的平均收益率为 10％，适用本金化率为 10％，其商誉的评估值为（ ）。 A．800万元 B．2400万元 C．200万元 D．2000万元 多项选择题（每题2分，共40分） 31.资产评估的经济原则包括( )原则。 A.科学性 B.替代C.专业性 D.预期 2.适用于资产评估的假设有( )假设。 A.重置成本 B.公开市场C.收益现值 D.清算 3.构成机器设备直接成本的费用项目包括( )。 A.安装调试费 B.采购员的差旅费C.运费 D.购价 37．地产作为一类资产，它可能出现的贬值损失主要有（ ）。 A．功能损失 B．有形损耗 C．超额运营损失 D．经济性贬值 38．构成取得房产收人所必须支付的必要费用包括（ ）。 A．土地转让金 B．房产税 C．折旧费D．租金损失准备费 E．设计费 39．影响无形资产价值的因素有（ ）。 A．无形资产的成本 B．使用期限 C．技术成熟程度 D．转让内容因素 40．无形资产转让的最低收费额由（ ）来决定。 A