鹤山市城镇基准地价标准2010.docVIP

附件2： 鹤山市城镇基准地价标准 基准地价内涵 表1 基准地价内涵 用途 估价基准日 容积率 开发程度 使用权年限 土地使用权类型 商业用地 2009.7.1 1.0 五通一平 40 出让土地使用权 住宅用地 2009.7.1 1.8 五通一平 70 出让土地使用权 工业用地 2009.7.1 1.0 五通一平 50 出让土地使用权 市区各用途土地级别基准地价标准 级别基准地价楼面地价标准和级别基准地价地面地价标准： 表2 鹤山市城区级别基准地价表（楼面地价：元/建筑平方米） 土地用途 土地级别 商业用地 住宅用地 工业用地 Ⅰ级 2079 （1694~2480） 720 （540~895） 440 （370~520） Ⅱ级 1364 （1023~1694） 435 （330~540） 320 （275~370） Ⅲ级 858 （671~1023） 265 （205~330） 240 （230~275） Ⅳ级 561 （418~671） 175 （145~205） 220 （204~230） 价格类型 首层楼面地价 平均楼面地价 地面地价 注：（1）括号内数字分别表示级别基准地价的上限和下限。 表3 鹤山市城区级别基准地价表（地面地价：元/平方米） 土地用途 土地级别 商业用地 住宅用地 工业用地 Ⅰ级 1601 （1304~1910） 1296 （972~1611） 440 （370~520） Ⅱ级 1050 （788~1304） 783 （594~972） 320 （275~370） Ⅲ级 661 （517~788） 477 （369~594） 240 （230~275） Ⅳ级 432 （322~517） 315 （261~369） 220 （204~230） 注：括号内数字分别表示级别基准地价的上限和下限。 2、商业用地路线价地价标准 表4 商业用地路线基准地价表 编号 路线段名称 起点 终点 首层楼面地价 （元/建筑m2） 地面地价 （元/m2） 级别 1 中山路1 北起中山桥 南至义学路 14500 11165 一 2 新天地段 北起崇德路 西起银行路 南至义学路 东至中山路 14200 10934 一 3 前进路1 西起北湖路 东至文明路 11500 8855 一 4 新华路1 北起前进路 南至中山路 7020 5405 一 5 中山路2 北起义学路 南至人民路 6240 4805 一 6 中山路3 北起新鹤路 南至中山桥 5860 4512 一 7 中山路4 北起新城路 南至新鹤路 5350 4120 一 8 南兴路 西起前进路 东至中山路 4680 3604 一 9 新湖路1 西起中山路 东至裕民路 4230 3257 一 10 前进路2 北起北湖路 南至人民路 4120 3172 一 11 新华路2 北起新城路 南至前进路 3420 2633 一 12 银行路 北起南兴路 南至人民路 3330 2564 一 13 新鹤路 西起中山路 东至东升路 3280 2526 一 14 永安路 北起义学路 南至人民路 3230 2487 一 15 裕民路1 北起新城路 南至前进路 2980 2295 一 16 新风路 西起中山路 东至裕民路 2590 1994 一 17 新城路1 西起中山路 东至东升路 2510 1933 一 18 人民路 西起前进南路 东至前进路 2210 1702 二 19 新业路 越楼大道 中东西大道 2170 1671 二 20 中山路5 北起新业路 南至新城路 2140 1648 二 21 新城路2 西起东升路 东至大林路 2100 1617 二 22 新华路3 北起新业路 南至新城路 2060 1586 二 23 新湖路2 西起新村街 东至人民路 2050 1579 二 24 裕民路2 北起新业路 南至新城路 2040 1571 二 25 中东西大道 北起新业路 南至人民路 2040 1571 二 26 文明路 北起前进路 南至人民路 1860 1432 二 27 新城路3 西起沙坪河 东至中山路 1830 1409 二 28 东升路 北起新业路 南至新城路 1800 1386 二 29 鹤山大道 西起前进南路 东至文明路 1050 809 三 30 文华路 北起人民路 南至鹤山大道 1010 778 三 31 人民南路 北起石岭街 南至鹤山大道 780 601 三 注：路线价设定的临街宗地标准深度12米，标准宽度5