园区租金测算（终）.docVIP

新华1949园区租金测算 新华1949项目在市区两级领导关心支持下健康推进，园区道路管网及综合布线施工已于2011年9月施工完成；园区景观绿化一期工程已于2011年底前完成，二期工程近期安排实施，计划5月底前完成；印装大楼、大字本楼目前正按设计图纸进行结构加固、楼内钢结构夹层、外立面装修及楼内公共部位装修和水电暖消防等使用功能入户施工，以上工作计划在2012年7月底完工；轮转骑订车间外立面装修改造正全面铺开，计划2012年6月全面完工。园区改造完成后将成为北京市最具特色的文化创意园区。 一、园区经营租金标准： 1、印装大楼 地上10层（含夹层），地下1层，现浇框架结构，原面积为20022.2平米（其中地上16928.8平米，地下3093.4平米），改造后面积可达28666.67平米（其中地上25573.27平米，地下3093.4平米）。 按原面积计租，地上面积按8.5元/日/平米计租，地下面积按4元/日/平米计租。 2、办公楼 地上8层，现浇框架结构，面积为4284.2平米。 按6.5元/日/平米计租。 3、骑订车间 地上1层，单层排架结构，原面积为3126.6平米，改造后可达4689.9平米以上。 按原面积计租，考虑建筑所处位置和建筑本身特色，租金标准按9元/日/平米计租。 4、轮转车间 地上1层，主结构为单层框架空间折板结构，原面积为3355.3平米，改造后可达5033平米以上