房地产江岸项目概念篇.pptVIP

[蓝钻·风景]项目规划—概念篇 目录 第一部分 Value·江滨的核心价值与开发方向 第二部分 Trend·住宅开发理念的发展趋势与启示 第三部分 Planning ·项目规划建议 第四部分 Product· 滨江水岸住宅的产品构成 第一部分 Value·江滨的核心价值与开发方向 正荣集团对本项目开发模式构想 我们将顺应市政府“东扩南进”的城市规划战略，使位于福州南大门的仓山区——未来大福州的中心地区的城市建设做出贡献。 我们将按福州市政府从2001年开始全面规划建设闽江两岸住宅观光带为蓝本。 我们将以“但凡一条美丽的河流，必有一个美丽动人的河畔聚集居住”为整体规划思路，将演绎闽江的水文化。 我们将打破目前开发商开发江景豪宅常规的定势定位方向。 我们将重新审视江滨水岸住宅核心价值的挖掘，不仅对基于其稀缺江景价值基础上的开发，还对滨水生活方式的开发与推广，特别是度假与休闲价值的重新发现。 正荣集团对本项目开发模式构想 我们将斥资超过20个亿打造闽江岸城市建筑的标志，形成水岸观光住宅群，将以六大欧陆风情园林为主题，使欧式园林水景在闽江畔社区里得到完美演绎。 我们将效仿巴黎城市规划的做法将最美丽的闽江风景还之于民，将兴建继北江滨沿线公园之后的又一美丽的南江滨公园。 我们将打造五星级的酒店，告别仓山没有星级酒店的历史。 本案项目概念导入 闽江素有福州母亲河的美称，其博大的胸怀孕育福州2000多年的古老文明，如今其两岸秀美使之成为这座都市美丽的名片。 [蓝钻·风景]，以大盘之势傲立于闽江之滨。尊居于此，拥闽江浩淼，看泼光荡漾，水天一色，起势磅礴，极至美景独领风骚，冠盖全城。 每天的水岸，让心情舒爽，让胸怀更宽广…… 在这里，心是舒坦的； 在这里，视界是阔扬的； 在这里；浩淼的波光是生活永恒的一抹亮光； 在这里，尊尚从闽江的万顷碧波中读出； 在这里，不懈的努力向“完美”伸臂； 在这里，凝聚着的是一种旷世风华。 江滨地段·房地产三大风水宝地 从城市规划角度上看：江滨沿线用地为政府重点的规划的高层高尚住宅群，升值快； 从商业角度分析：海岸江滨多为一个城市商业、金融、度假集中区，商机无限； 从住宅的地位上看：海岸江滨历来多为顶级别墅和星级酒店所在，从洛杉机城ORANGECOUNTRY的长滩、日本的东京湾、香港的浅水湾、悉尼的玫瑰湾、到西雅图的华盛顿湖畔等，无一例外都占水岸长约15公里左右的带状住宅。海岸江滨的住宅具有身份和地位的附加值，乃至一种社会地位的标志 从投资价值而言：不可再生性和稀缺的自然江景资源，具有保值增值性； 南北江滨大道·将成为福州这座美丽城市的名片 世界上许多都市的经济文化中心都在海滨江岸，江滨海景历来都是国际大都市的形象之窗，它是一个城市政治、经济、文化与艺术的展示窗； 维多利亚港湾：香港的形象窗口，灯火不夜的海港夜景烘托的摩天大厦，让我们感受到国际大都市的风采； 上海的浦江两岸，两岸盛景尽收揽，外滩风格迥异的百年建筑经典，是上海辉煌历史的闪亮注解； 东方明珠，金茂大厦傲视浦江，是上海新时代举世惊艳的繁胜写照；让我们感受到了这里与世界息息相关； 还有厦门的形象大道——环岛路。 江滨生活·同步国际的水岸生活方式 “国际水岸生活圈” ，这个生活圈将以其鲜明的国际化、商务化、信息化特征和符合国际居住潮流的生态化、休闲化、智能化、景观化、舒适化的高品质居住、而满足这些城市精英的生活方式追求。 滨江生活代表着休闲的、健康的、时尚的水岸生活方式，以滨江水岸住宅为支持的度假与休闲，是本案应开发的核心价值。 江滨价值 江滨生活的价值 喜欢滨江生活的人群 因此 并以此进行项目核心价值的整合 江滨住宅开发的核心价值 基于其稀缺江景价值基础上的开发 ——地段与风景 对滨水生活方式的开发 ——度假与休闲 北江滨沿线开发的格局 本案项目定位的价值方向建议 江景价值最大化 水岸生活观光化 滨江生活国际化 第二部分 Trend·住宅开发理念的发展趋势与启示 [花园式住宅]之私家花园概念 1898年，英国人霍华德（E·Howard)，提出了“田园城市”的理论。由此，花园城市与花园住宅成为百年来城市建筑师与城市居民努力追求的理想。 [启示1] 空中私家花园，是本案需要导入的核心概念之一 [水岸住宅]之休闲度假概念 随着人口与居住密度的提高，随着人们经济能力的提高，在追求观赏式住宅环境的同时，人们开始主动寻求运动健身与休闲度假相结合的居住方式，追求更具生活本质意义的水岸生活方式。 [启示2]水岸住宅的运动健身与休闲度假概念，