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美震裕阳花园竞品分析及策略推广 禾源文化传播广告有限公司 2002年2月6日 * 序幕………... * 角色的描述 美震房地产开发有限公司成立于1995年，私营企业，注册资金2800万人民币，至今成功开发了美福园一、二期，美震综合楼，等项目。今年投资2000万人民币，重点发展裕阳花园小区。 * 主角……… * 项目名：裕阳花园 发展商：天津市美震房地产发展有限公司 位置：地处东站后广场新广路中段，位于天津市内环线以内，天津东站后 广场东侧。 建筑形式：七层建筑 建筑面积：13000平方米 价格：均价2800元/平方米(暂定) 美震裕阳花园的项目概况 * 新兴的房地产开发商，前期开发主要项目为美福园等，属天津市中档房产 开发商的品牌在天津市消费群体中尚未建立 美震一期二期的业主年龄层相对老化 周边项目的状况基本相同，在此区域内没有品牌实力强大的开发商投资，同时由于现有地段项目多属于中档，消费者对于开发商的关注程度还未上升到影响购房的阶段 但是可以看出的是，在裕阳花园的小区配套，开发理念（均好性）上，项目的开发趋向为中高档房地产，在眼前的推广中，开发商品牌的属性变得越来越重要了 美震裕阳花园目前的状况 * 消费者目前对发展商角色看法 首次置业 收集信息、看房阶段 有现房 未入住 中档 不重视 二次以上置业 买房、投资阶段 楼花期 入住后