2011九月物业服务百强企业动态资讯.pdf

月刊 物业服务百强企业动态资讯 总第 1 期 本期提要 市场环境 市场环境 九月份全国住宅用地交易量上 九月份全国住宅用地交易量上升，住宅物业服务需求将有所提高 升，住宅物业服务需求将提高 二三线城市仍是房企关注重点 全国土地成交情况（2011 年 9 月） 企业动态 市场动态 建设用地 规划建筑面 土地宗数 土地均价 楼面均价 物业百强企业新承接项目中非 面积 (万 积 (万平方 (块) (元/平米) (元/平米) 居住物业项目增多，具有开发 平方米) 米) 企业背景的物业服务企业市场 住宅用地 760 3959.39 8962.18 3690.23 1712.38 化程度提升 商业/办公用地 383 1121.98 2571.39 3007.44 1370.02 绿城物业市场化程度提高 工业用地 1144 4980.86 4878.16 344.39 314.94 长城物业集团试点阿米巴经营 公建及市政用地 55 456.81 293.07 261.86 376.83 计划 品质提升 总计 2342 10519.01 16704.8 1891.59 1212.7 万科物业展示“节能减排”成 数据来源：CREIS中指数据、 果，举行“万科零碳展”活动 中航物业在为大运会服务中实 9 月，全国土地成交量为 2342 宗，环比 8 月土地成交量 2554宗略 现了物业服务零投诉 卓越物业通过“三标”认证， 有下降；建筑规划面积 10519.01 万平方米，环比 8 月建筑规划面积 改善提升管理品质 10294.94 万平方米变化不大。由于国家对商品住宅的调控政策，商品住 行业资讯政策法规 2011 中国物业品牌价值研究 宅销售惨淡，开发企业进入转型阶段、工业用地的成交量已远远超过了 成果在京发布 住宅用地。由于住宅用地的规划容积率较高，规划建筑面积仍占主要地 北京市住建委、市民政局、市 社会办联合下发《关于推进住 位。但值得关注的是土地成交宗地下滑的情况下，9 月住宅用地成交量 宅区业主大会建设的意见》 为 760 宗，较 8 月住宅成交量 692 宗，高出近 10%，即随着近几个月项 《物业服务通用规范》在深圳 市实施 目的逐步销售以及土地溢价率的持续走低，住宅用地又开始获得开发企 《成都市住宅物业服务等级标 业的普遍关注，未来住宅物业服务需求依然是市场重点。 准》评论会召开 各主要城市土地交易情况（2011 年 9 月） 2011 年 9 月 30 日 中国指数研究院 : 010/ libingxuan@ 总第 1 期 物业百强企业动态资讯