2011年7月中国房地产企业监测报告.pdf

中国指数研究院 数据信息中心 中国房地产指数系统 2011 年 7 月中国房地产企业监测月报  电 话：  01059306956  查看往期全文：http：//  2011 年 7 月中国房地产企业监测月报 重点房企 7 月销售业绩普遍下滑 恒大仍保持环比增长的销售业绩 【本月导读】 u 30 个监测城市中 逾五成城市成交面积环比下 跌 6城市环比跌幅超过 20%。本月监测的 10 个 重点城市中，广州、重庆、杭州和武汉成交量皆 环比下滑。 u 融资渠道持续收紧 部分房企借道保障房融资 7 月末，外汇局下发《关于核定境内银行 2011 年度 融资性对外担保余额指标有关问题的通 知》， 在削减 2011 年度境内银行融资性对外担保 余额指标规模的同时， 明确规定， 暂不受理境内 房地产企业为其境外子公司在境外发行债券提 供对外担保的申请。 u 土地市场冷清 成交量下滑 仅 3 家品牌企业新 增土地 2011 年 7 月份，监测范围的 10 家重点 企业中，仅万科、保利和中海 3 家一线房企新增 土地储备，新增土地面积超百万， 其中万科本月 新增 8 幅地块，保利和中海均新增 1 幅。 u 重点房企 7 月销售业绩普遍下滑 恒大地产仍然 保持了环比增长的销售业绩 万科 7 月销售业绩 双双环比降三成，截至 7 月底完成全年 1400 亿 销售目标的 53%。保利 7 月的销售面积、销售金 额与 6 月份相比都减少一半以上。中海地产继 5 月和 6 月销售额破百亿后， 7 月回落至百亿以内， 环比下降三成。与此同时，恒大地产仍然保持了 环比增长的销售业绩， 7 月单月实现销售额 86.8