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某地产项目入市研判PPT培训课件
XX项目
07年入市研判;推 导 思 路;XX板块市场分析
;世博会功能区;卢浦大桥;XX板块的划分;XX板块供应分布;XX板块——三大区域，三大价格体系;XX板块供应充足，大盘供应成为主角;XX板块价格趋势平稳是主基调;XX板块价格趋势;XX板块成交呈现递减趋势;XX板块成交趋势;XX板块07年供应量大，未来竞争激烈;市 场 预判;XX板块客户构成
;;XX板块三大区域特征;北XX—以XX国际公寓为例;东XX—以XX新里程为例;西XX—以XX苑为例;
;新上海人;;07年，在本项目入市之际，市场上直接竞争项目，为XX苑与XX河畔。;竞争个案——XX苑;竞争个案——XX河畔;自身项目理解
;项 目 位 置;项 目 配 套 概 况;项 目 其 他 指 标;项 目 户 型 配 比;项 目 户 型 配 比;项 目 初 步 研 判;直接竞争项目对比;西XX直接竞争项目比较;注重性价比;因此，建议本项目充分利用总价优势，
抓住区域内首个“7090”产品的入市先机，切入市场。
预判项目均价：9300—9500元/平方米
（含600元装修）;本项目产品单一，依靠产品提升价格空间不大;XX苑：月平均去化约40套
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