2012年秋季房展会调研报告.pptVIP

中海—展位设计 项目沙盘及户型展示，销售道具齐全 中海—主推产品 此次房展会中海四个项目共同推出，中海凯旋门紫御东郡尾盘在售，中海御龙湾顺销中，本次房展会主推中海外滩亮相，推出高层232户，面积80-180㎡，1抵8万，日增千金，蓄客中。 建筑类别 面积区间 均价 优惠 备注 中海御龙湾 高层、别墅 180-200 8100 总房价减9万　 顺销中　 中海凯旋门 中海紫御东郡 高层、小高层 87-141 高层6500 小高层7100 总房价减9万，参加网络前任团购额外享99折；周末推出10套特价房 尾盘在售 中海外滩 高层、别墅 80-180 6500 1=8万，日增千金 认筹中 价格、优惠 设立舞台，表演活动 展会推广活动主要以后动为主，还有卡通玩偶举牌绕展会行走宣传，派发DM单 推广渠道 卡通玩偶举牌 2012秋季房展会调研报告 目录 第一部分 展会概述 …………………………………………………………………… 1、背景综述 …………………………………………………………………………………………… 2、基本信息……………………………………………………………………………………………… 3、整体特点……………………………………………………………………………………………… 第二部分 细分市场 …………………………………………………………………… 1、二级市场 …………………………………………………………………………………………… 2、三级市场……………………………………………………………………………………………… 第三部分 展会总结 …………………………………………………………………… 个案分析 …………………………………………………………………… 第一部分 展会概述 时间：2012年9月20日-9月23日 地点：内蒙古国际会展中心 主办单位：呼市房管局、呼市房地产开发企业协会、呼市大型活动办公室、呼市会展业管理办公室、海藤传媒 全程网络跟踪报道：0471房产网 媒体支持：日报、新报、晚报、晨报、内蒙古电视台、呼市电视台、新时尚、领跑杂志、内蒙古房产网、新浪网、搜房网、搜狐焦点、内蒙古新闻网、内蒙古热线、淘宝呼和浩特、家装情 一手房：43个项目 A区：联合创展20项目联展、桃源水榭、百万小镇、荣誉、博雅园、水岸名苑共25个 B区：万达、中海、亿科、恒泰盛都、新华联、大盛魁、太伟、丰瑞、秋实、荣盛、印象江南、金宇、金盛13个 C区：盛世名筑、水岸新巢、上善雅筑、俪景阁、新西兰5个 二手房：京广厦、正邦 保障性住房：无 省外楼盘：山东项目展区、海南项目展区、武川项目展区 室外、室内车展区：30个展位，近150个车型 第一部分 展会概述 展会概述 之基本信息 延续去年房车联展，二、三级市场齐聚的“盛况”，但保障房未参加展会 A.展会布局 联合创展联合展区 2011年9月秋季房展会布局 品牌、新城如意、中高端楼盘区 联合创展联合展区 室内车展区 玉泉、回民中低端楼盘区 二手房 省外楼盘区 省外楼盘区 万达 由于限购政策影响，市场情况一般。各项目在销售策略上更加务实，由于近年房展会上的成交额下降，各开发商对展会的效果产生怀疑，减少对房展会的投入。从2011.2012两年展会布局也可以看出，今年秋季房展总体面积较以往有所减小，且参展项目品牌质量有所下降，给车展去腾出了很大一部分空间。 第一部分 展会概述 展会概述—整体特点 2012年9月秋季房展会布局 联创20 项目联展 中海 车展区 空位 外省项目 第一部分 展会概述 展会概述—整体特点 B.项目数量及意向客户量 2007 2008 2009 2010 2011 2012 从展会参展项目的数量比较，今年相比去年没有太大变化。 由于市场冷淡，且房展会对于整体客户的吸引力已经减弱，几年展会上意向登记客户较去年下降51% 2007 2008 2009 2010 2011 2012 表一：历年秋季房展会参展项目数量对比 表二：历年秋季房展会意向客户量对比 52 49 50 70 43 45 189 761 452 2356 1780 865 第一部分 展会概述 展会概述 之整体特点 C.展位设计特点---缺少创意 今年房展会跨展位面积占总体面积的60%； 大部分楼盘都采用之前做的比较成功的方式来搭建自己的展位，例如万达广场，极少部分