MALL商业综合体案例分析.ppt

广州高德汇奥体店 广州高德汇奥体店的连廊系统 豫龙坊 上海大宁国际广场 空间环境设计 树形交通体系 Tree transportation system 通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来。 Through the basement, underground mezzanine, bridges layer of organic planning and construction groups in the underground or ground transportation and public space throughout 内部的步行街内的商业街底层的宽度一般在10一20米之间，以使购物者能看清两边商店的标牌及橱窗里陈列的商品。交叉口之间一般相距20—30米，以能看清最远处的标记广告及人和物为准。 谢谢观赏~ * * 商业布局 细致周到的室内空间设计 办公区标准层面积为2,200-2,300平方米。 采用大跨度结构，区域内无结构柱，视线通畅。 设计周到，隔绝了室内外冷、热量的互相传导。 电梯 1号、2号写字楼各设12部高速客梯，分高低区，6+6配置。 3号写字楼设15部高速客梯,分高、中、低区，3+6+6配置。 写字楼高速客梯均设有智能选层控制系统。???? 智能控制分区电梯 ??? 夜景 实景拍摄 4、中航苑都市示范区（UDD.CN） DIS系统 DSS系统 6 7 2 3 4 5 1 五星级酒店（“希尔顿”式）——标志性元素 新型商业社区（“新天地”、“兰桂坊”式） “OCT”广场、 “纪念公园”式的公共场所 具有符号意义的轴线（“第五大道”或“华尔街”式） 引领潮流的展示中心——娱乐型（创新业态）购物中心 (district identifications system) (district service system) 1 2 3 5 4 2 Block Plan Block1 Block2 Block3 Block6 Block4 Block5 N Center Block1+Block2： 超豪华酒店和超高层建筑 酒吧街：深南—红荔都市风情 Street Mall的建筑形式 直通街概念——建筑化的、人行道延伸进去的建筑，建筑里面有广场、展馆、小店 与环境亲和、融合的街区代表 对环境作出贡献的同时也得到环境的回报 营造开放式街区，注重建筑与环境的有机结合 强调建筑空间影响人们行为方式的原则 街区的营造（完善的步行系统/风格化的建筑群—人文符号） 地下停车场空间的畅通 华富路 地下与中心公园贯通 建筑类别 计算单位 标准车位 公寓 每户车位 0.5 商业 一类 每1000㎡建面 2.5 二类 2 商业停车：120个 公寓车位：大于450个 -1F—2F 地下空间 设计时需要考虑商业车流与住宅车流的分离，并分别设出入口 -1、-2F 中心公园 Center park -2F—1F 本项目停车场 Parking 华富路 Huafu.RD. Zhenhua Bus Stations 中心公园停车场 Centerpark parking Retail Concourse 地下商业走廊 中心公园 Center park 中心公园停车场 Centerpark parking 本项目停车场 Parking 振华路口站台 景观创作营 Landscape 地下空间的营造 5、铜锣湾 四周道路交通分析 首层及广场 6、成都万象城 其它案例 绿地公园商业广场 港汇广场 商业综合体案例分析 MALL 1、香港太古广场 概况：1990年建成，连接全部地铁站，包括香港和九龙地铁线的重要接驳点，面积超过五百万平方尺，是全球最大的市区商业及零售商场之一 流线特点：物业四周串联着放射状的过街人行天桥，将不同功能、用途的物业贯穿起来，形成人流、物流、钱流的共享互通，共同把所处的商圈做大做旺；太古自行搭建一条直通商场高层的“私家路”好让城中名流进出购物方便 等等；一直保留有三米宽的走廊，没有次走廊，基本难觅二、三线铺位的 “经营死角” 业态分布：购物广场由4个塔楼和1个裙楼构成，由时尚服装、珠宝首饰、古董摆设、影音器材、名牌手表，以至各国美食佳肴（整个太古广场项目由购物广场、酒店式住宅、商业大厦、会议中心、酒店等） 总体定位：一个购物饮食商场，一个娱乐及消闲理想之选，除有音响设备先进的电影院欣赏中外猛片外，广场更会定期举行各式表演节目及推广活动，如时装表演、专题展览、节日布置及音乐演奏等。太古广场可说是一个充满时代气息及多元化的大型购物广场 负一层 与地铁出口接驳，并迅速引导人流上1层。 负一层主要为停车场，临街部分为餐