美加湖滨新城提案稿0304.pptVIP

一、创造项目购买人群的心理圈子或识别码，提升项目精神人文调性，放大项目质点，促进销售。二、让本案成为汤逊湖板块的形象代表——文化+事件。三、建立项目是“城市中坚阶层”之所的精神传播符号，形成凝聚的价值感。 光谷楼盘产品演进趋势： 1，越来越重视房间朝向（多室朝南） 2，赠送面积逐渐加大 3，户型更为紧凑实用 ——区别于都市中心楼盘， 如何获取最大的生态价值成为户型演进的动力 价值力小节： 要说学校，因为也有一部分客户是冲着学校来的，冲小镇的风情风光来的客户也会因为武汉外校美加分校而感受到社区的高品质。“有液晶显示器的电脑是更高级的电脑”——习惯思维往往是客户的消费逻辑。 命名原则—— 足够风情 要北美，足够异域 字面能带来好的心理联诀 延展性强，不平庸 识别性强 反映项目重要价值 茜美纳斯Chemainus 所属：北科维昌市(North Cowichan) 城市人口：27000 小镇人口：600人左右 历史：150年 主要经济支柱：林木业与旅游业 大型壁画：34幅 室外雕塑：8件 茜美纳斯Chemainus 从1858年起，林木业就一直是这个小镇的血脉，然而随着林木业的萧条，城市化的加剧，到了上个世纪的80年代初，小镇最大的一家纸浆厂倒闭，人口急剧减少，几乎就要成为一座空城。 这时市议会启动城市复兴工程，邀请艺术家弗兰克?刘易斯(Frank Lewis)、兰茜?拉更娜(Nancy Lagana)、保罗?马克罗(Paul Marcano)、托马斯?罗伯逊(Thomas Robertson) 等倾注全力在小镇的墙壁上绘制了12幅壁画(1982年5幅，1983年7幅)。这些壁画主要描述了这座百年老镇的伐木历史和风土人情，逐渐吸引了很多的游客来小镇游玩观光，也吸引了其他的艺术家陆续加入了绘制壁画的队伍，到现在为止已有34幅壁画，8件雕塑，并形成了壁画节，小镇也随之恢复生机，享有户外艺术画廊之美称。 一旦某个物体拥有一段历史、一个符号或者某种意蕴， 那它作为标志物的地位也将得到提升。 ——凯文·林奇 社区概念 武汉最大的优教＋学示范社区 Concept 武汉最大的优教＋学示范社区 正在染指中…… 2006 武汉春季房地产交易会家节 华润置地·凤凰城 光谷·坐标城 中建·工行广场 梦湖水岸 中南国际城 闽东·中天国际城 剑桥园 世纪家园 吉祥谷 东风·阳光城 汉盛·关山春晓 锦绣龙城 紫菘·枫林上城 技术把控， 王晓明， 安徽合肥人， 现任长城盛花技术副总， 曾任策略总监兼创意总监， 工商管理——营销管理硕士， 辛勤耕耘于营销及广告传播行业， 值得信赖的人， 人生理想——三立。 作案者， 俺， 本地人， 现任长城盛花创作一局局长、创意指导， 主创服务于华润·凤凰城、世纪家园等， 最大人生理想——去美国， 搞么事？注定有一种生活是自由的。 最希望得到的称赞是“职业”。 靓仔， 小漆， 资深设计师 特点是——帅， 还有…做报版喜用美女， 当然这次没有机会发挥 嘿嘿…… 据称人生理想——废除广告业的封建迷信。 倾情回放—— 2期案名：茜美纳斯 形象定位：北美＋Lake 画中的林溪小镇 中心广告语：生活如画 社区概念：武汉最大的优教＋学示范社区 现场策略核心：体验——北美风情。 媒体策略：大众媒体+活动为主。 费用策略：关键点营销造势，分众传播创造订单；阶段累进。 阿弥陀佛！ 接着沟通￥$@~^7*8？… 北美 画中的林溪小镇 ＋Lake 美 ：美加置业、美家——美丽的家 美 ：关于湖的创意概念、跳出来说湖 北美：规划理念、文化根源 北美 画中的林溪小镇 ＋Lake ＋ ＋Lake 北美＋lake 画中的林溪小镇 林溪：本案内部园林景观特征的生动化、显性化。 林溪：原生态社区环境的形象描述。 林溪：普通人能够马上理解和记忆， 并产生良好品牌联诀的事物。 北美＋lake 画中的林溪小镇 画：风情＋风景，美不胜收，美上加美 画：2期景观建议，客户容易记忆的传播符号 画：增强客户独特体验，强化价值力的元素 小镇：质朴的浪漫 自在的优雅 小镇：富有人文气息的栖居方式 不要打断，继续广告语…… 生活如画 Less is more 辅推广告语： 画般小镇 原样生活 生活如画 如画般自然 如画般美丽 如画般充满艺术的灵性 如画般恬静怡然 艺术大师的手笔绘制 生活大师的不二选择 Less is more concept 优