建筑标准工程包清工合同.doc

工 程 包 清 工 合 同 合同编号 立合同单位： 上海华辰建筑工程有限公司 系发包单位（下称甲方） 　　　　　　　 系承包单位（下称乙方） 为了明确双方职责《建筑安装总承包实施办法》，甲方将已承包的建筑工程的部分工程分包给乙方施工，经双方协商，同意签订如下合同，以便共同遵守执行。 第一条：工程名称与地点。 工程名称： 　　　　　 。 2. 工程地点：　　　　　　 。 第二条：承包方式与范围。 承包方式： 包清工（定额工单价包干）。 承包范围： 土建（含脚手架、土方配合）、水电、装饰、施工机械维护 第三条：本合同预算价款计人民币（大写）　　　　　　　　　　　　　　。 第四条：施工期限：本合同项目自2001 年 月　　日开工 　　　　　　　　　至　　　年　　月　　日完成，施工期为 250 天。 第五条：工程价款的结算及支付。 工程结算：乙方须按上海市建筑工程预算定额的规定，分别编制基础分部、结构分部、装饰分部各阶段工程预（结）算，经甲方审核后作为结算依据。 分项单价确定： 按93定额内的用工量结算。结算标准如下表： 名称　　工值 总工期 工期 优良标准 文明标准 材料清理 土建 27元 1元 2元 2元 1 水电 28元 1元 2元 2元 1 装饰 28元 1元 2元 2元 1 普工 22元 定额外点工 价款支付： 结合本公司实际情况和本公司财务规定，按月底25日形象进度，结合综合考核分，支付完成量人工费的60%生活费。至结构封顶后一个月内支付该项人工费的70%，竣工验收以后，（以质检站出具竣工证明）三个月内支付到人工费的95%，留5%作二年保修金。 第六条：甲方责任： 甲乙双方有确立承发包意向后，甲方应先向乙方提交所发包项目的施工图一套和有关说明文件，乙方以此为依据编制承包项目预算书，交甲方审核、认可，审核期为 天。 双方签定分包合同后 进场之日合同生效，甲方负责向乙方提供施工方案、进行质量要求等技术交底工作。 甲方不承担乙方施工人员进场费用，统筹安排施工现场供乙方使用的生产、生活临时设施。 甲方按施工需要和定额量及时供应建材、构配件及机械。由于甲方供应脱节，造成乙方停工二天以上的，由项目部签证，必须注明停工原因、工种人数，否则不于签证，价格按22元/工日。 甲方有权对乙方所承包的分项工程质量进行检查、监督和验收。甲方质监部门对乙方施工中的问题提出整改意见，乙方应按期限及时整改合格。若不整改则视为违约，甲方有权单方终止合同，所造成的一切损失有乙方负责。 第七条：乙方责任。 本合同生效后，乙方组织人员进场，对施工人员进行技术安全交底。 乙方必须按合同规定确保施工工期，超过合同工期20天以上为超工期。清包人工费的工期费不结算。 乙方按《建筑安装工程施工与验收规范》及施工图和技术文件组织施工，确保工程质量达到合同第九规定的标准，凡经检查质量有瑕疵，乙方无偿返修，按期整改合格。 甲乙双方应按定额要求，合理使用材料，严禁不合理的大料小用，长料短用，好料差用。工程完工，结算不合理的超额用料部分，乙方应承担经济责任。 乙方施工人员必须遵纪守法，自觉遵守甲方单位的各项规章制度，严格遵守安全操作规程。 乙方施工人员必须有持特殊工种上岗位。费用有乙方自理。严禁无证工作人员进入现场及生活区域。 按照甲方每月下达进度、质量、安全标化计划，甲方按每月25日进行综合考评，并进行。 第八条：安全生产。 乙方对高空设施，机电设备要定期和不定期检查，需要大修的应及时与甲方联系，并加以整改，甲方人员违章指挥，乙方人员有权拒绝操作。 乙方对所属的施工人员应加强安全生产的意识教育，对不安全的设施和设备有权向甲方提出整改要求，并有权停止施工。停工期间的损失由甲方承担。 甲方人在经常检查各类设备运行情况，及时搞好设备大修和提供设备体，保证设备运行正常。 甲方安全员要严格实行安全检查及时制止各类规章作业。乙方操作人员应服从工地安全员的指令。 第九条：工程质量： 本工程必须达到一次验收合格；确保基础、结构的验收优良率达100%，否则按合同第五条，第2分项，执行。 第十条：其他事项： 使用TD-60吨塔吊的驾驶员工资应由乙方（清包队伍）支付。 使用井架、砂浆机、搅拌机的操作人员应由乙方（清包队伍）自理，但必须持证上岗。 对甲方提供的机械（主要指井架、砂浆机、小推车）实行维修保管费用包干，包干费为清包费总额的1.5‰ 甲方应主动配合乙方办理好外地民工暂住证、健康证等有关部门要求的证件，费用由甲方负担。