a施工企业h房地产项目成本控制分析word格式论文.docx

A 施工企业H 房地产项目成本控制研究摘要近几年，我国经济得到了长足的发展，不断深化市场化改革，在此过程中，建筑业也在市场化运作中得到了长足的发展，让施工企业的经营有了较大的自主性。每个施工企业项目的完成都是基于质量与安全得到保障的前提下，想尽一切办法降本增效得实现企业利润的最大化。这也是建筑企业在当前激烈竞争的市场环境下能够生存的首要条件，是企业能够获得多的发展空间的前提条件。同时，在现代市场经济的大环境下，很多建筑施工企业是建筑综合服务的提供者，其主要的业务范围包括那建筑生产服务，设计、咨询等活动。在发展过程中要顺应企业成本管理的特点才有较好的发展，做好成本控制管理的有效方法就是有符合行业特色的企业项目成本管理方法。施工企业项目的成本控制，是指在建筑过程中，建筑施工企业监督、调节和控制物料消耗、资源消耗、人力资源成本及其他相关费用开支等，即及时纠正已产生的问题，避免可能产生的问题，实现控制各项项目费用在成本预算内，以实现成本控制目标。其目标是采用合理、有效的降低项目成本的手段来提高经济效益。建设项目成本控制的管理对建筑施工企业来说作用巨大，是企业节流的主要内容。施工企业项目成本控制的有效程度，将直接影响工程项目的盈利情况。本文通过研究国内外成本控制理论，分析了国内外建筑施工企业成本控制情况，探讨了现阶段建筑施工企业成本控制问题，并说明了有效解决这些问题的成本管理方法。本论文以A 施工企业H 房地产项目成本控制现状为研究对象，深入的对A 施工企业在H 房地产项目的成本控制相关问题及产生原因进行了分析，并在此基础上提出完善A施工企业H房地产项目可用来控制成本的对策。本文指出A施工企业H房地产项目成本控制不好的主要原因是管理人员思想上的不重视、管理体系的不建全、施工人员素质的低下及对质量和时间成本的忽视；要解决上述问题要求管理人员从思想上重视成本管理，从制度上保证成本管理，配备高素质的施工人员并给予充分的授权，严格控制质量成本与工期成本。笔者认为，只有建立一个完善的成本管理组织机构，并建立以项目经理为主的成本控制体系才能实现成本控制最优化。总之，施工企业项目成本控制与管理是一项复杂的系统工程，它需要多部门共同努力。细致把握项目工程的每一步环节，是实现项目成本控制的有效途径。通过A施工企业合理改进成本控制方案，严格控制项目各环节中较难控制成本环节等，H房地产项目的工程成本得到了有效控制，项目成本控制预计目标逐渐实现。关键词：建设项目成本控制施工企业房地产开发Cost Control Research for H Real estate ConstructionProject of a Construction enterprisesAbstractInrecentyears,theeconomyofourcountryhasgotconsiderabledevelopment,deepeningmarketreform,duringthisprocess,theconstructionindustryisalsointhe market-oriented operation hasobtained theconsiderabledevelopment,makeconstructionenterpriseshavegreaterautonomy.Eachoftheconstructionenterpriseprojectcompletionarebasedonthequalityandsafetyareguaranteedunderthepremise,leavenostoneunturnedtofallthissynergismtoachievethemaximizationofprofits.Thisisalsotheconstructionenterprisesinthecurrentfiercecompetitioninthemarketenvironmenttosurvivethefirstcondition,istheenterprisecanobtainmuchdevelopmentspaceconditions.Atthesametime,inthemodernmarketeconomyenvironment,manyconstructioncompaniesarebuildingintegratedserviceproviders,themainbusinessincludestheproductionandconstructionservices,design,consultingandotheractivities.Inthedevelopmentprocesstoconformtotheent