第三阶段性顶刚实习报告.doc

第三阶段性顶岗实习报告 在此实习期间我掌握了作为监理人员的监理岗位任务与职责。由于本公司刚刚成立，所需岗位人员急缺，因此在此期间由我来担任监理与施工成本造价控制管理工作。 通过实习对施工成本控制有了更进一步的了解。 施工成本管理应从工程投标报价开始，直至项目竣工结算完为止，贯穿于项目实施的全过程。成本作为项目管理的一个关键性目标，包括责任成本目标和计划成本目标，他们的性质和作用不同。前者反映组织对施工成本目标的要求，后者是前者的具体化，把施工成本在组织管理层和项目经理部的运行有机的连接起来。施工成本管理就是要在保证工期和质量满足的要求的情况下，采取相应管理措施，包括组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。 建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。直接费由直接工程费和措施费组成，间接费由规费和企业管理费组成。 直接工程费是指施工过程中构成工程实体所耗费的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括以下内容：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。 材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括以下内容：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。 施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及按拆费和场外运费。包括折旧费、大修理费、经常修理费、按拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。 措施费是指完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的使用，一般包括下列项目环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及按拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费。 间接费包括规费和企业管理费，规费的内容包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。 企业管理费的内容包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费；财务费、税金、其他。 企业管理费的计算主要由两种方法：公式计算法、费用分析法。 税金是指建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税。城市维护建设税、及教育附加费。 城市维护建设税的纳税人所在的为市区的，按营业税的本分之七征收；所在地为县镇的，按营业税的百分之五征收；所在地为农村的按百分之一征收。 教育费附加税额为营业税的百分之三。 根据建设部第107号令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，发包方承包价的计算方法分为供料单价法和综合单价法。 《计价规范》是按照我国工程造价管理改革的总体目标，本着国家宏观调控、市场竞争形成价格的原则指定的。 《计价规范》规定，全部使用国有资金投资或国有资金为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价；非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。 《计价规范》由正文、附录、条文说明三部分组成。 《计价规范》正文共5章，分贝为总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价和工程量清单计价表格。 一般而言，在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单报价主要有三种形式：供料单价法、综合单价法、全费用综合单价法。 工程量清单计价过程可以分为两个阶段：工程量清单编制和利用工程量清单编制工程造价两个阶段。 措施项目分为通用措施项目和专业工程的措施项目。 暂列金额金额是招标人暂定并包括在合同中的一笔款项，主要是考虑到可能发生的工程量变化和费用增加费用而预留的金额。暂列金额的计算应根据设计文件的深度、设计质量的高低、拟建工程的成熟程度及工程风险的性质来确定其额度。设计深度什。设计质量高、已经成熟的工程设计，一般预留工程总价的百分之三至百分之五。在初步设计阶段，工程设计不成熟的，一般要预留工程总造价的约百分之十作为暂列金额。 建设工程定额岸上产要素内容分类为：人工定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额。 按编制程序和用途分类为：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。 按白纸单位和使用范围分类为：全国统一定额、行业定额、地区定额、企业定额。 按投资的费用性质分类为：可将建设工程定额分为建筑工程定额、设备安装定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额等。 施工成本管理的任务主要包括：施工成本预测、施工成本计划、施工成本控制、施工成本核算、施工成本分析、施工成本考核。 为了取得施工成本管理的理想效果，应当从多方面采取措施实施管理，通常可以将这些措施归纳为组织措施、技术措施、经济措施、合同措施