2012年景德镇房地产市场调研报告6 4p.docVIP

景德镇房地产市场 调研报告  目 录 前 言 1 景德镇市调说明 2 一、调研目的 2 二、调研时间 2 三、信息来源 2 四、调研区域 2 五、调研对象 2 第一部分 城市宏观环境 3 一、城市总体概况 3 二、城市文化背景 6 三、城市经济分析 7 四、城市规划发展 12 第二部分 城市房地产市场发展概况 17 一、总体概况 17 二、城区住宅产品概况 20 三、市场板块对比分析 24 四、房地产政策环境分析 26 五、房地产市场发展趋势分析 29 第三部分 项目市场竞争分析 32 一、竞争项目概况 32 二、竞争项目个案分析 32 三、竞争项目类比分析 50 第四部分 项目二期地块条件分析 56 一、地块基本情况分析 56 二、项目基本指标 57 三、地块内部分析 57 四、地块周边环境 57 五、地块价值分析 57 六、项目目标客户分析 58 七、SWOT分析 59 结束语 60 附件：业界访谈 61 前 言 市场调查是营销策划的前提和基础，也是一切工作的基础和出发点。“没有调查就没有发言权”。市场调查在房地产开发过程中扮演着十分重要的角色，调查结果的好坏直接关系着产品定位方向，对整个产品营销起着重要作用。 为了解景德镇市目前的经济发展情况和房地产市场行情，以及现阶段景德镇居民对房地产的需求情况，有针对性地收集更多的有关居民的居住期望，对房产价格的敏感性、