设计变更管理规定.doc

设计变更管理原则 总则 在项目施工图发出后，设计单位根据建设单位要求，对设计图纸做出的变更，统称“设计变更”，包括设计修改、设计补充。 设计变更办理时间 2.1、设计变更实施前，项目公司审批权限范围内的设计变更，办理时间为5个工作日。对需审批的各类设计变更，项目公司审批时间为5个工作日，各部门审批时间为5个工作日，实行一单一算，严禁事后补办。 2.2、在完成《设计变更审批单》，知会设计单位后， 设计部编写《设计变更通知单》一式三份， 设计部、投管部、施工单位各一份原件，工程（配套）部、监理单位留复印件。如果相关施工单位多于一家，则原件也需多出相应份数。施工单位接到《设计变更通知单》后可立即组织施工。 2.3、特急类设计变更（由公司总经理判定），设计部在48小时内补办。 设计变更办理程序 3.1发起变更：设计变更发起单位或部门（项目公司、施工单位、设计单位、监理单位等），填写《工程联系单（变更）》，通知工程（配套）部。 3.2变更影响评估：项目公司工程部相关专业工程师在《工程联系单（变更）》上描述该设计变更部位的现状（是否已按原设计图纸实施完毕、部分实施或未实施）、分析该设计变更对工程质量和进度的影响后，提交 设计部 3.3变更审批会签：设计部经办人负责办理变更的审批会签。 设计部根据工程(配套)部提供的《工程联系单（变更）》，如变更可行，填写《设计变更审批单》，按照“设计变更审批流程”规定的流程和权限进行审批：工程部负责填写工程意见，投管部根据设计变更的内容估算成本变化。《设计变更审批单》通过审批后，设计部留存一份原件，投管部留存复印件。 3.4设计变更通知实施：设计变更审批通过后， 设计部通知设计单位根据《设计变更审批单》中关于设计变更的要求，完成《设计变更通知单》一式三份，经设计部经理进行确认后， 设计部负责下发，设计部、投管部、施工单位各一份原件。 3.5设计变更实施确认：设计变更实施完毕，施工单位填写《设计变更确认单》一式二份，写明其实施情况，监理和工程（配套）部对表单中的事实进行确认，投管部对表单中的费用进行确认。经总经理签字确认后，投管部、工程部、施工单位、各一份原件，作为工程结算的依据之一。无论有无发生，每份设计变更通知单均必须经确认。 3.6结算以《设计变更确认单》、《设计变更通知单》及相应的变更图纸作为依据。 3.7设计部负责对《设计变更审批单》、《设计变更通知单》进行编号，两个表单为同一编号，编号方法为：在设计变更归属的设计合同的编号后加“—bg—xxx”(xxx为序号)。 3.8投管部负责对《设计变更确认单》进行编号，编号方法为：在设计变更归属的工程承包合同的编号后加“—bg—xxx”(xxx为序号)。 3.9若涉及到已发布广告宣传、已签订售楼协议的规划及建筑设计变更，应首先通知营销部，并由公司法律顾问进行法律评估后，再决定是否进行设计变更。售楼协议引起的设计变更引起成本增加时，项目公司必须在办理设计变更之前同客户签订费用承担协议。 附件: 1、工程联系单（变更） 2、设计变更审批单 3、设计变更通知单 4、设计变更确认单 工程联系单（变更） 编号： 工程名称 发出单位 变更名称 联系事项及内容： 经办人：　　　　　　　　　　　　负责人：　　　　　　　　　　　　日期： 工程部工程师意见（描述设计变更部位的现状：按原设计图纸实施完毕、部分实施、未实施；分析该设计变更对工程质量及工期的影响） 相关专业工程师（签名）： 工程部总工意见： 说明：本表作为《设计变更审批表》审批的支持文件。  设计变更审批单 工程名称 变更名称 设计变更编号 归属设计合同名称及编号 归属设计图 纸编号 设计变更分类 提出部门 变更原因及变更意向：（ 设计部填写，变更意向可附图纸说明） 设计部意见： 工程部意见： 投管部意见：（增加/减少） 万元, 费用应由 承担 公司总经理审批 注：此表单的审批按设计变更审批权限的规定执行。  设计变更通知单 工程名称 设计变更名称 设计变更编号 归属设计合同 名称及编号 归属设计图纸编号 变 更 内 容 （文字或图纸，可附页） 专业工程师会签 设计部经理意见： 签发人（日期）： 接收人签字（日期）： 说明： 1、本表用于 设计