屋面工程质量通病防治-文档-.docVIP

屋面渗漏防治措施 1.1编制目的 针对万象城百货商城、超级市场屋面积大，节点多，功能全。做到屋面不渗漏，不影响商城的的使用功能。编制其措施。 1.2所引用的规范、标准 1、屋面工程技术规范（GB50345-2004） 2、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） 3、山东省建筑工程施工工艺规程（DBJ14-032-2004） 4、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 1.3适用范围 适用于平屋面 1.4屋面渗漏的几种常见情况分析 1.4.1 找坡不准，排水不畅 1). 现象： 找平层施工后，在屋面上容易发生局部积水现象，尤其在天沟和水落口周围，下雨后积水不能及时排出。 2). 原因分析： （1） 屋面出现积水主要是排水坡度不符合设计要求。 （2） 天沟坡度在施工操作时控制不严，造成排水不畅。（3）水落管内径过小，屋面垃圾、落叶等杂物未及时清扫。 3). 预防措施： （1） 根据建筑物的使用功能，在设计中应正确处理分水、排水和防水之间的关系。平屋面采用材料找坡时，坡度宜为2%。（2） 天沟的纵向坡度不应小于1%；沟底水落差不得超过200mm；水落管直径不应小于75mm；1根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200㎡。（3） 屋面找平层施工时，应严格按照设计坡度拉线，并在相应位置上设基准点（冲筋）。（4） 屋面找坡层施工完成后，对屋面坡度、平整度应及时组织验收。必要时可在雨后检查屋面是否积水。 4）.处理方案： 按照规范标准规定,对局部找补细部处理,达到相关设计规范要求。 1.4.2 屋面卷材开裂 1).现象 ：卷材屋面开裂一般有两种情况：一种是装配式结构屋面上出现的有规则横向裂缝。当屋面无保温层时，这种横向裂缝往往是通长和笔直的，位置正对屋面板支座的上端；当屋面有保温层时，裂缝往往是断续的、弯曲的，位于屋面板支座两边10～50cm的范围内。这种有规则裂缝一般在屋面完工后1～4年的冬季出现，开始细如发丝，以后逐渐加剧，一直发展到1～2mm以致更宽。另一种是无规则裂缝，其位置、形状、长度各不相同，出现的时间也无规律，一般贴补后不再裂开。 2). 原因分析 （1） 产生有规则横向裂缝的主要原因是温度变化，屋面板产生胀缩，引起板端角变。此外，卷材质量低、老化或在低温条件下产生冷脆，降低了其韧性和延伸度等原因也会产生横向裂缝。 （2） 产生无规则裂缝的原因，有卷材搭接太小，卷材收缩后接头开裂、翘起，卷材老化龟裂、鼓泡破裂或外伤等。此外，找平层的分割缝设置不当或处理不好。 3). 预防措施 （1） 在应力集中、基层变形较大的部位，如屋面板拼缝处等，先干铺一层卷材条作为缓冲层，使卷材能适应基层伸缩的变化。找平层应设分割缝，防水卷材采用满粘法施工时，在分格缝处宜做空铺，宽为100mm。 （2） 选用合格的卷材，腐朽、变质者应剔除不用。（3） 卷材铺贴后，不得有粘结不牢或翘边等缺陷。 4) 处理方案： （1） 无规则裂缝的位置、形状、长度各不相同，宜沿裂缝铺贴宽度不小于250mm的卷材，或涂刷带有脂体增强材料的涂膜防水层，其厚度宜为1.5mm。治理前应先将裂缝处杂物及面层浮灰清除干净，待干燥后再按上述方法满粘或满涂，贴实封严。 （2） 对有规则裂缝，应先清除缝内杂物及裂缝两侧面层的浮灰，并喷涂基层处理剂，然后在裂缝内嵌填密封材料，缝上单边点粘宽度不小于200mm卷材隔离层，面层应用宽度大于300mm的卷材粘贴覆盖（在隔离层处应空铺），且与原防水的有效粘结宽度不应小于100mm。 1.4.3 细部构造渗漏 1）.现象 ：有关工程调查资料指出，在屋面渗漏中，由细部构造引起的渗漏约占50%，一般多发生在檐口、天沟、檐沟、水落口、变形缝、伸出屋面的管道以及各种出入口等。 2）.原因分析： （1）细部构造处是屋面积水和雨水比较集中的地方，在气温变化及晴、雨相间的恶劣环境下，这些地方容易发生卷材过早老化、腐烂或破损等现象。 （2）细部构造处又是结构变形与温度应力集中的地方，容易发生结构位移和卷材收头密封不严等情况，并引发渗漏水。 （3）找坡不准、施工操作困难以及基层潮湿又无法排除等原因，导致卷材铺贴不牢。 （4）屋面垃圾、草皮及树叶等杂物，未能定期清扫，造成屋面排水不畅。 3）.防治及治理措施 ：（1）铺贴泛水处的卷材应采取满粘法工艺，确保卷材与基层粘结牢靠。 （2）基层潮湿而又急需施工时，宜用“喷火”法进行烘烤，及时将基层中多余潮气排除。 （3）改进设计构造。根据“减少约束、防排结合、刚柔相济、多道防线”的原则，在单体设计时应根据具体情况深化完善。 1.4.4 涂膜屋面渗漏 1).现象 ：屋面遇雨水出现渗漏。 2).原因分析： （1）基层不平，屋面积水。 （2）设计构造不合理。 （3）屋面基层结构变形较大、地基不