管理用房情况登记(基础资料).docVIP

第一部分：基础管理 （项目名称） 物业管理用房的情况登记表 名称 房屋位置 房屋面积㎡ 备注 物业管理用房 业主委员用房 《广东物业管理条例》物业管理用房的面积规定： 建设单位应当按照不少于物业管理区域建筑面积千分之二的比例，在物业管理区域内配置物业服务用房，最低不少于50平方米，最高不超过300平米;其中，业主委员会办公用房不少于10平方米，最高不超过60平方米。 （项目名称） 泳池、会所情况登记表 名称 位置 房屋面积㎡ 备注 泳池 健身房 多功能休息（酒吧、咖啡、饮料） 阅读室 棋牌室 小区游泳池管理制度??? 随着城市的发展及居住条件的改变，现在越来越多的住宅小区都拥有了自己的游泳池，这也是小区健身的重要场所之一。为了更充分、安全地使用游泳池，更正常、顺利地开展健身运动，保障游泳爱好者的人身安全，物业管理应建立健全的小区游泳池管理方案。 一.安全管理制度???1. 游泳池开放时间由小区会所管理，非开放时间禁止进入泳池。???2. 加强安全教育，增强安全意识。确立“安全第一”的思想，向每个游泳健身者宣传游泳安全卫生常识??? 3. 如会所发现患有肝炎、心脏病、皮肤病、性病、严重沙眼、急性结膜炎、中耳炎、肠道传染病等病患者,小区会所有权禁止此会员的游泳活动。???4.设置安全标志和游泳池救生器材?? 5. 进入游泳池要遵守以下规定：?????? 1） 听从教练和救生员的指挥。?????? 2） 安全第一，严禁跳水和在池中、岸边追逐打闹。?????? 3） 初学者在无管理人员的看护下禁止下水。?????? 4） 泳前认真做好准备活动，禁止在池中做可能产生伤害事故的动作。?????? 5） 爱护游泳池的一切设施。??二.卫生管理制度????1、游泳池卫生管理??? ???游泳场所的管理。定期进行全面彻底的清洁与经常进行的药物处理相结合，保障游泳场所的清洁卫生。相关管理人员要经常清扫游泳池的周围，防止碎石、玻璃及其他杂物损伤人体或影响水质。水质的卫生管理。确保水池无杂物、无漂浮物。要按要求对水池进行消毒。（一）循环净水和消毒设备???（1）.游泳池应当安装循环净水和消毒设备，并能满足水质处理的要求。游泳场所水质循环净化消毒设备应保持齐全完好，建立定期检查和维修制度，做好经常性检查、保养和维修并作好记录。发现问题及时检修，发生故障时应有应急处理措施，确保各类设施设备正常运行，保持良好状态。?? （2）.循环净水和消毒设备的选择，应符合下列要求：???????1）设备安全可靠、操作和维修方便；?????? 2）计量装置的计量准确，且灵活可调；?????? 3）投加系统能自动控制，且安全可靠；?????? 4）加氯机至少设置一套备用，加氯机应有压力稳定且不间断的水源，加氯机的运行和停止应与循环水泵的运行和停止设联锁装置。???（二）游泳池水消毒???? 1.消毒剂的选择应符合下列要求：?????? （1）杀菌消毒能力强，并有持续杀菌的功能；???????（2）对水和环境无污染，不改变池水水质；????? ?（3）对人体无刺激或刺激性较小；?????? （4）对建筑结构、设备和管道腐蚀性小。???? 2. 在有条件和需要的情况下，可采用臭氧、紫外线或其它消毒方法。采用臭氧或紫外线消毒时，还应辅以氯消毒，以保持消毒的持续性。???? 3. 游泳池水（包括儿童涉水池连续供给的新水）加氯量按池水中游离余氯量为0.3～0.5毫克/升计算确定，浸脚消毒池水加氯量按池水中游离余氯量为5～10 毫克/升计算确定，加药时间最好在开放前1～2小时进行。游泳场所开放时，要定期测定游泳池水余氯，并做好记录。有条件的，室内游泳场所开放时，每2小时测一次余氯；室外游泳场所开放时，每小时测一次余氯。?? ?（三）为防止人工游泳池生长藻类，池水中应加入除藻剂。若使用硫酸铜，其最大加药 小区会所管理制度 一、健身房 （1）健身房内设备要求 健身器材不少于5种，各种健身设备摆放整齐，位置适当，客人有足够的活动空间。设备性能良好，用途明确。配有配套体重称。四周墙面适当位置挂立镜，最好配有山水风光画，使运动者置身于自然环境中，并配有使用健身器材的文字和录像带。各种健身器材始终保持完好、安全，其完好率达到100%。设备设施若有损坏或故障，停止使用，及时维修。 （2）配套设备要求 健身房旁边要有与接待能力相应档次与数量的男、女更衣室、淋浴室和卫生间。更衣室配带锁更衣柜、挂衣钩、衣架、鞋架和长凳。淋浴室各间互相隔离，配冷热双温水喷头、浴帘。卫生间配隔离式抽水马桶、挂斗式便池、盥洗台、大镜及固