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房地产园林景观设计中值得思考几个问题 　　摘要：随着房地产企业市场的不断升温以及人们对居住水平的不断提升，房地产园林设计引起了开发商的重视。人们越来越渴望回归自然、亲近自然，于是园林景观的设计也逐渐成了房地产商营销的主要手段。如何去营造一个自然、宜居的环境，同时要符合时代的要求，并且可以热门大卖，是当前作为一名园林景观设计者值得深入探讨的问题。本文从园林景观设计各个注意方面入手，提出了一系列值得探讨的问题。 　　 关键词：景观设计；可持续发展；问题 　　 居住是人类最基本的生存需要，随着经济的发展，人们生活水平的提高，人们的住房需求发生了翻天覆地的变化。现在的消费者在买房时除了要考虑房子的地理、户型、质量等，更多的是把目光集中到了楼盘的园林景观房地产上，甚至把园林景观房作为选房子的关键要素。人们越来越希望亲近大自然、回归大自???，并且在宜居的生活环境下享受便捷性的生活，如今人们不仅仅需要满足自己的身理需求，同时更要追求自己心理需求。 　　一、园林材料选择使用问题 　　 如今，园林的材料是各式各样的，不同的材料可以体现出不同的效果。优秀的园林景观不光光只是利用了好的材料就可以显现出来的，如果使用不恰当的话，再好再高级的材料都显示不出这种材料的价值性。在设计的时候，应当要考虑当地的特色以及周围环境的特殊点。尽可能地减少使用硬质去铺装，最好利用大自然中比较常见的材料，如此便会别有一番情趣。比如在海南的房屋，当地可以利用的自然材料是十分丰富，沿海地带有大量的贝壳和珊瑚石，经过加工就可以做为水体景观跟向海边修筑栈道或者是花盆、花栏、墙体的装饰品等等；除此以外，还可以利用木材、火山的岩石和片石、椰子壳等等特色的材料来建造各式各样的园林景观建筑物。 　　 房地产开发商必须会考虑建筑物的成本，如果我们在选择园林的建造材料上可以充分利用当地自然资源，就地取材，使用大自然给予的，不仅仅可以体现和大自然环境的完美结合，为园林景观建筑添加真实与自然，更加可以降低园林工程建造的材料成本。 　　二、整体景观的布???问题 　　 为了创造具有着高品质以及丰富内涵的房地产园林景观建筑，在进行景观设计的时候，建筑园林景观要注意到文化内涵和美学风格的统一。在我们日常的设计进程中，设计师要参与到住房区的规划全过程，开发商与设计师和工程师要经常地进行沟通，保证与建筑设计、总体规划能够协调统一，保证园林景观的设计能够最大限度地利用当地自然的地形地貌和所生植被的资源。但是从目前的状况看来，大多数园林设计师都是处在一个被动的角色中：一是园林设计师拿到的设计图纸都是已定型的，就是房子已经建好，更有甚者小区的道路以及停车场已经被开发商指定好，绿化植物也是根据开发商的个人爱好等，园林设计成了开发商所认为的种树种草等等简单的概念；二是园林设计师做的一点点的设计，在施工时也被建筑工程师改得面目全非，只为了追求经济利益。因此，在园林景观设计的时候，设计师要与各方面相协调，充分表达自己设计理念，参与楼盘规划全过程，更好的对园林景观进行整体的规划和布局。 　　三、园林建设工程质量管理问题总体来讲，园林景观是文化艺术和科学技术的完美结晶。高品的景观设计是设计师文化艺术能力的体现。跟设计师合作，应该要确保设??师可以全程参与到地形的勘察中去，并且亲自设计作品。同时为了将设计图纸从平凡的一张图纸变为立体的园林景观建筑还需要靠专业的工程实施。 　　 园林建设工程的监理作用就是要通过园林工程师协调、管理和控制园林工程的进程，进行对工程建设信息和合同的管理，协调相关单位之间的工作关系，力求在预先计划的质量、进度和投资的目标内完成对园林的建设。成本控制、艺术创造和转贴质量管理作为目前工程项目管理的三大主要要素。园林工程按照工程项目以及专业的工种又分类为园林土建、园林给排水、雕塑工程、绿化工程、园林供电照明。园林土木建筑工程包括了园林土方、园林小品、园林建筑小品、园林筑山等。园林绿化的工程质量标准可以分为绿地养护质量的验收规范以及园林设施维护质量的验收规范。园林建设工程的监理最重要的工作就是对质量进行控制，当前的园林建设工程质量控制的依据标准大多是绿化标准。 　　 制定有作用的园林建设工程的质量标准，是可以提高景观园林建设的工程质量，促进开发项目发展的一个有力措施。景观园林工程质量验收作为质量标准的主要组成部分，为质量标准的落实规定了合理的方法步骤。由于景观园林工程有多种项目内容，在施工的过程中往往会由多个施工单位来建造，若是在施工配合和成本控制上面出现了问题就会影响到施工的进度，影响工程质量和建筑效果。所以，在施工得管理过程中应该充分注意这些问题。对园林工程建筑的施工管理是实践性非常强的工作，它要求工程监理的人员既要有专业的关于园林工程管理的知识，又得具备丰富控制施工现场经验