2011西安荣禾·曲池东岸阶段推广策略 格林威至提报 109p.ppt

如果用一两个词来概括竞品的精装范儿 万科金域曲江是：生活的，品质的 高科八号府邸是：科技的，奢侈的 浐灞纳帕溪谷是：北美的，风情的 曲江公馆·和园是：未知 中国顶级现场接待中心 聘请全国知名设计师设计 高贵典雅的环境和尽善尽美的私人化服务 中国圈层沙龙中心、意向客户洽谈签约中心 未来顶级会员俱乐部中心（或引入奢侈品牌俱乐部合作） 俱乐部示意 极富世界水准的样板间——国际著名设计师出品 第一生活的高度 更在于体味每一个细节 极致考究、精于人性…… 五星级会所配置 风云人物专享，圈层资源/人脉共享 第一品质 第一圈层 第一礼遇 第一现场 理当注入一种第一高度的灵魂 构建一种国际高度的共鸣磁场 国际高度 几场顶级圈层活动 高尔夫冠军球赛 中国Boss马球赛 地中海文化论坛 拉菲(CHATEAULAFITE)红酒品鉴沙龙 国宝级古董收藏展示交流沙龙 几场顶级专题沙龙 中国影响力顶级沙龙系列 中国企业竞争力 ——对话柳传志 企业社会价值 ——对话李嘉诚 China Yao ——对话姚明 艺术人性寻根 ——对话张艺谋 一次全球范围竞拍 3套大师定制宫殿拍卖 不预定不销售 全球范围买家竞拍 全球大师个性定制 聘请全球著名室内设计师 为3个鼎级原装宫殿个性设计 图纸亲笔签名并套装封存 如：“Homes Garden Awards”、“GRAZIA年度设计师” 凯莉·赫本(Kelly Hoppen) 从曲池坊到曲池东岸 从传奇到经典 曲江新核 中国影响力 我们期待共同创造！ 格林威至 2011.6.3 您好，我是安尼娅，此前在法国进修奢侈品管理，现在起，将成为您的专属置业顾问。请允许我带您品鉴住宅中的顶级奢藏品，一系列独特工法运用有待您细细把玩。 您好，我是乔治，此前是一名资深投资顾问，现在起，我将成为您的专属置业顾问。随时为您解决关于不动产投资的各种疑惑，见证您财富递增的荣耀之举。 同期事件：顶级时装发布会暨样板园林开放 荣禾·曲池东岸顶级时装发布会 暨地中海样板园林绽放巡礼 活动时间：2011年9月23 活动目的:体现项目高端的品质感，吸引客户到达销售现场，促进成交。 活动地点：荣和·曲池东岸项目现场 配合媒体：报纸新闻通稿、电视台新闻稿、地产频道视频网站直播等 开盘报广 邀您见证每分钟消失1套的奇迹荣禾曲池东岸 明日开盘 同期户外3：2011年10月28日邀您见证开盘奇迹 同期事件3：幸运业主地中海五国游圈层聚集分享奢华开盘 开盘答谢：地中海五国游 “圈层聚集，分享奢华” 活动时间：2011年10月28 活动形式:现场小型活动及抽奖 现场成交客户将有机会获得地中海双人五国游 活动目的：烘托现场氛围，保持调性，吸引客户对项目的关注度，促进成交 开盘之后，经过前期的悬念入市和圈层形象释放，在接下来的价值输出期，我们将以细腻的角度和实质性卖点去阐释本案完美原装宫殿的特性。 细节考究是对完美的基本考验 传承优雅是对完美的精神考验 成为经典则是对完美的顶级演绎 让我们从细节来展现经典吧！ 雕刻时光的女子 一把刻刀，一个下午，时光精雕细琢下的曲池东岸总是引人关注。怎样的触感才能让双手忍不住多停靠一会儿？法式宫廷的纯正气质又是如何在原木与雕花之间诞生？在女雕刻师优雅的表情里，我们也许能读出一二。 打磨原石的工匠 细节是小心思，更是大手笔。曲池东岸所呈现的地中海风情，在远渡重洋的石材上、优雅的纹路中、无暇的抛面里便一目了然。而真正的优雅风情则来自于工艺师们不断重复的打磨手势和精湛技艺。 走过经典的设计师 舒缓的四坡屋面，红色的陶土瓦，连续拱形门窗，精致有力的檐托，立面多用方正的切割石材，线脚简洁整齐，墙角多作石材线脚护脚处理，创造出细腻精致的建筑质感，代表着传统与高贵。在曲池东岸，传统的建筑风格与现代的生活方式达到前所未有的融合才是新派设计师们最津津乐道的话题。 曲池东岸推广分期及阶段主题 第1阶段 市场聚焦期 销售动态 品牌出击 启动市场 悬念传播 预约看房 布局高端 锁定圈层 全面媒体 造势活动 跨界合作 第3阶段 开盘热销期 8.20 9.20 11.20 10.20 12.31 第2阶段 加速引爆期 推售原则 悬念/事件入市 实景开放/认筹 情景营销/开盘 推广主线 主流媒体 现场活动 小众营销 实景体验 第4阶段 价值巩固期 8.20-9.20 9.20-10.20 10.20-11.20 11.20-12.31 ④ 小众封杀 线下传播策略 一个世界级的曲江 万众瞩目 小众独享 在线上传播中，达成大众广度 在线下传播中，成就小众高度 城市王者圈层 当享受殿堂级礼遇 …… 殿堂级的看房待遇 预约审核后，豪车上门接送，外