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土地供应对房地产市场影响有效性探析 　　摘要：我国房地产市场近年来表现出房价上涨过快、空置率上升、住房体系结构不合理等现象。为了更有效地指导我国房地产市场的健康发展，土地供应政策继货币政策、财政政策后也上升为政府进行宏观调控的主要手段，参与宏观经济的调控。根据土地供应对房地产市场影响的传导机制，通过实证研究，回顾和总结2004-2009年合肥市土地供应参与房地产市场调控的过程，利用皮尔森相关性分析，剖析合肥市土地供应和房地产市场的关系。研究表明：由于房地产市场的长周期与时滞性，目前土地供应与房地产市场的投资呈现高度的相关性。土地供应与房产市场供应量及价格的相关性表现微弱。最后，从土地供应政策方面提出相关建议。 　　关键词：土地供应；房地产市场调控；皮尔森相关性检验 　　中图分类号：F293.33　文献标识码：A　文章编号：1009-9107(2012)02-0047-04 　??引言 　　1997年亚洲金融危机之后，中国经济出现内需不足，这时，中国的房地产市场刚刚初具规模，国家实施积极的财政政策，加大全社会固定资产投资，并通过住房货币化、房地产市场化等相关政策措施，促成了房地产业的形成和发展。经过10多年社会经济的发展，房地产业表现出关联度高、带动性强的自身产业特点。房地产市场连续高速的增长带动了煤炭、电力、钢铁、金融、运输等相关行业的发展，促进了我国的经济增长，推进了