中融泉州香缤股权投资尽职调查报告（推介）.docVIP

中融-泉州香缤股权投资尽职调查报告(推介) 6 信托方案与风险防范措施 35 6.1 交易结构安排及信托计划摘要35 6.2 风险防范措施36 7 意见及建议37 8 项目资料 37[中融【泉州香缤】项目] [尽职调查报告] 31 项目背景与交易结构概述 1.1 项目背景 2010年 10月 15日,深圳市香缤投资集团有限公司摘牌取得福建省泉州市东海组团行 政中心轴线南端以及景观东路东侧地块,地块编号为 2010-39(以下简称“泉州香缤项目”), 截至 2011年 4月 15日,已交清土地出让价款及税费 60759万元。2011年 5月 23日取得 国有土地使用权证书。 深圳市香缤投资集团有限公司拟由中融信托就泉州项目进行融资,融资金额 40000万 元,用于本项目的开发。 1.2 交易结构概述 1.2.1 简要描述本项目的信托结构 融资方式:【股权投资】 融资总金额:40000万元 信托期限:2.0年,满一年可提前结束; 受益人的预期收益: 100~300万元 10%/年;300~600万元 12%/年;600万元~1000万元 13%/年;1000 万元以上 14%/年;具体视发行情况而定。满一年分配一次收益。 1.2.2 项目现状 该地块于 2010 年 10 月 15 日下午在泉州行政服务中