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关于上东mansion的说明和延展 一、蓝色版块的推广定位 蓝色版块面世以来，一直以“天津身份街区”的主题形象出现。可是进入2004年后，销售的主力转到点试高层上来，以“身份街区”的主题已经不适合高层产品的推广。因此，变换推广主题成为当前推广工作中的重点。 基于点式高层的建筑特征和蓝色版块在天津的市场地位分析，我们首先肯定蓝色版块是天津市富人区的概念，之后在国际上著名的富人区做比较，认为美国纽约曼哈顿的中央公园西侧的富人区“上东区”和蓝色版块的点式高层非常接近，因此我们试图把这两者建立起联系建立蓝色版块的产品核心理念：蓝色版块——天津市的富人区。 广告口号——上东mansion----财富巨人的上层视界（Upper East Side） 百万豪宅 梅江之颠 蓝色版块升级版 二、推广和解说思路 富人区（上东）-----豪宅（mansion）-----上层生活（温暖的现代功能主义） 三、富人区（上东） 世界上著名的富人区往往是在城市里区位最好的地方，拥有绝佳的自然环境，一批当地上流社会的人士入住其中，他们的财富与修养使这个地区的配套设施和人文氛围日渐成熟，接着越来越多的上流社会富人被吸引过来，他们带来新的财富和欣赏品味，因而在不断的融合中形成了这个地区独特的富人文化。 每个富人区都有自己的特质和品位，有着自身独特的社会文化内涵。例如纽约的上东区以传统的权贵人士和商界名流为主，每一个有关上东区的新闻都会对股市和财经界产生强烈的震动；而洛杉矶的贝弗里山和地中海沿岸的蒙特卡罗则更多聚集了娱乐界和体育界的明星，成为吸引全球娱乐眼球的焦点。 全世界富人区的另一个特征就是占用大量公共资源，包括景观资源和人文资源。富人区大多依山傍水而建，有些则直接建在城市公园，旅游区和景观带、高尔夫球场旁，有的城市甚至把国家风景区和景观带承包给发展商和投资商来开发住宅，大量的公共绿地和公共资源被某个人或某些人享有，少数人拥有多数人的资源，构成富人区的本质之一。 另外舒适的居住环境、高档齐全的社区配套设施以及便捷顺畅的交通条件也是成就顶级“富人区”所必不可少的要求。有了这些硬件条件，再加上完善的物业管理服务，才真正构成了代表该城市特征和独特文化倾向的顶级“富人区”。 1）、关于上东mansion的由来 上东MANSION的名称源于世界上最知名的富人区纽约曼哈顿的上东区，而MANSION来自于英文中的“大厦、领主宅邸”，二者的结合表达了蓝色版块的八栋点式高层作为“蓝色版块2004升级新品”中的“富人区中的颠峰之作”的内涵。 纽约，一个伟大的城市，它分为曼哈顿下城、双村区、中城南区、中城北区、上东区、上西区、哈莱姆区以及外围地区组成，而我们的目光就集中在曼哈顿的中央—上东区。 上东区，一个神奇的字眼。熟悉纽约的人都知道纽约有个中央公园，围绕着中央公园，纽约被分成了下城和上城。而在它的周边，也分布着纽约最高尚的豪宅区，其中，最著名的就是位于中央公园东部的上东区——Upper East Side。 物质上东 中央公园 纽约中央公园的选址定在曼哈顿的中心，由五大道至八大道，59街至110街，基地长4000米，宽800米，面积约为3.4平方公里。围绕着中央公园，纽约被分成了下城和上城，而在它的周边，也分布着纽约最高尚的豪宅区。其中，最著名的就是位于中央公园东部的上东区——Upper East Side。 上东区 “上东区”这个神奇字眼，在美国立刻让人联想到富豪与权贵之流，同时也代表整个从中央公园到东河之间的曼哈顿区域。毫无疑问，只有上层阶级的有钱人才住得起第5大道和帕克大道。“上东区”对于纽约客而言，是象征一种特别的阶级，是代表着上级名流也是纽约市长官邸与各国的外交官居住的地区，这里到处可见加长型的豪华礼车、身穿高级西装礼服的仕绅淑女、大门内锁着庭院深深的华宅。 上东区的第五大道的西边紧靠着纽约的中央公园，环境闹中取静。早在上世纪初，这里就成为纽约上层人士的住宅区。这些公寓楼并不高，十来层左右，但房间高大宽敞，装修豪华，是纽约房价最高的地方。这些公寓不仅租金和房价昂贵，还是身份的象征。没有一定地位的人，即使有钱，也买不到这里的房子。美国前总统肯尼迪的夫人杰奎琳晚年就住在第五大道，而蒋介石夫人宋美龄也一直住在这里。 在纽约市景观好的房子房价最高，在纽约中央公园南大街的一所高级公寓里。这栋公寓中所有朝北的房间的租金均比朝南的房间的租金高，原因是所有朝北的房间是面对中央公园的，也就是说在这栋楼的高层朝北的房间里眺望中央公园，可以用“鸟瞰”两字来形容；这就是为什么北房租金比南房贵的原因所在。 用是否能见到自然景观来作为选择标准的话，那么纽约市的高档公寓不外乎是靠近中央公园的公寓，如中央公园东大道、中央公园西大道、中央公园南大道、中央公园北大道。美国前总