建设项目管理 第13章 建设项目后评价.pptVIP

招标时的资金、材料、设备、初步设计等 施工招标情况 施工组织方式情况 施工现场的组织方式 及现场情况 施工技术准备情况 　合同工期履约情况 　工程进度计划执行情况 　核实单项工程实际开、竣工日期 　计算实际工期和计划工期变化率 　分析施工进度提前或拖后的原因。 主要评价单位工程合格率和综合质量情况： ①计算实际工程质量合格品率，分析变化的原因 ②评价设备质量，分析能否保证投产后正常生产 ③计算和分析工程质量事故的经济损失。 ④工程安全情况评价，分析有无重大安全事故发 生，分析其原因和实际影响 主要评价物资消耗、工时定额、设备折旧、管理费等计划与实际支出情况，评价项目造价控制方法是否科学合理，分析实际造价高于或低于目标造价的原因： ①主要实物工程量变化及其范围 ②主要材料消耗变化情况，分析造成超耗的原因 ③各项工时定额和管理费用标准是否符合有关规定 ①原方案的定员标准、职工人数、机构设置情况 ②生产和管理人员的熟练程度，培训和考核情况 ③项目的产、供、销渠道和生产资金的准备情况 ④生产运行的外部条件调整和改善措施 ①生产技术和经营管理系统的完善程度 ②各项目进入局域网后运行管理系统的完善程度 ③涉及社会、环境效益的综合管理系统的完善程度 ④公用事业和科教文卫项目的服务和维护管理系统的完善程度 ⑤国防军工项目的安全保证和管理系统的完善程度 ①生产性项目的达产达标情况 ②非生产性项目的使用效果 ③原材料、能源消耗与国内外同类项目的水平对比 ④可靠性、耐久性的分析和长期使用效果的预测 它是对项目整个计算期进行的长期分析，是从项目总的投入和产出角度考察项目的盈利能力和借款偿还能力 (1) 投资和执行情况 (2) 经营达产和实际效益 (3) 财务效益 (4) 国民经济效益 (5) 社会效益 (6) 技术进步和规模效益 (7) 可行性研究深度 指标体系 变化率计算方法 财务基准收益率 基准投资利润率和基准投资利税率 基准投资回收期 贷款合同所规定的偿还期限 中国银行发布的现行外汇汇率 社会折现率 根目录 返　回 上一页 下一页 效益后评价的主要内容 13.3.2 建设项目效益后评价指标体系 根目录 返　回 上一页 下一页 后评价投资净效益率 项目效益后评价指标 财务后评价指标 国民经济后评价指标 静态指标 动态指标 后评价投资利润率 后评价投资利税率 后评价投资回收期 后评价贷款偿还期 后评价财务内部收益率 后评价财务净现值 后评价财务净现值率 后评价财务外汇净现值 后评价财务换汇成本 后评价财务节汇成本 后评价动态投资回收期 静态指标 动态指标 后评价经济内部收益率 后评价经济净现值 后评价经济净现值率 后评价经济外汇净现值 后评价财务换汇或节汇成本 13.3.2 建设项目效益后评价指标体系 根目录 返　回 上一页 下一页 % 100 × - = 预期内部收益率 预期内部收益率 后评价内部收益率 内部收益率变化率 根目录 返　回 上一页 下一页 主要判据参数 根目录 返　回 上一页 下一页 小 结 1. 建设项目后评价——竣工投产一段时间后对项目进行的系统评价 2. 建设项目后评价的方法——对比法 3. 勘查设计与采购工作评价 4. 施工评价和施工生产运营评价 5. 建设项目效益后评价的主要内容——投资和执行情况、各种效益、可行性研究的深度 6. 建设项目效益后评价指标体系及判据参数 根目录 返　回 上一页 下一页 案 例 某港口二期工程项目后评价报告 根目录 返　回 上一页 下一页 某港口二期工程项目后评价报告 一、 前言 二、项目概况 三、建设目标 四、工程建设的实施计划 五、项目投资和资金筹措情况 六、项目总体建设评价 七、项目总体运营状况评价 八、项目工程实施过程评价 九、财务和经济效益评价 十、社会效益评价 十一、项目后评价结论 十二、主要经验教训 十三、建议 根目录 返　回 上一页 下一页 某港口二期工程项目后评价报告 二、项目概况 某港口二期工程位于该市深水港区,港口自然条件良好.工程建设依据为港口总体规划.目的是建设现代化集装箱泊位,为开发国际中转港创造条件;同时建设其他几个泊位,为接卸中转大宗散货运输和向区域合作外经济发展服务 根目录 上一页 下一页 某港口二期工程项目后评价报告 六、项目总体建设评价 项目总体建设良好,已达到预期要求.工程建设港口泊位6个,实际形成总吞吐能力1035万吨,比原方案增加吞吐能力680万吨.其中,集装箱泊位一个,能力10万标箱;多用途泊位二个,能力130万吨;煤炭泊位二个,能力800万吨（原方案为二个木材泊位,能力115万吨）；杂货泊位1个，能力45万吨 返　回 根目录 上一页 下一页 某港口二期工