QQ群里抱团维权,这场胜券在握官司突然翻盘.docVIP

QQ群里抱团维权,这场胜券在握官司突然翻盘 　　昆明市戎锦花园小区迟迟不能交房，业主们建立“QQ群”彼此慰藉，交流各自掌握的信息，商量各展所长跟开发商交涉、合伙请律师维权的相关事宜，并最终将开发商告上昆明市五华区法院。业主们这样抱团维权，本可以节省精力和成本，不失为一种明智的维权方式。然而，随着官司迫近，QQ群成了业主们宣泄对开发商不满的阵地，每天都有真真假假的猛料被曝出，有的说开发商建房审批手续是伪造的，有的说戎锦花园的地是军用地，拿不到房产证，还有人在群里对开发商开骂。突然有一天，开发商找上门来，将多达几百页的聊天记录甩在业主们面前，毫不客气地将业主告上法庭，还向其中一位业主索赔100万，原本胜券在握的业主们傻眼了…… 　　开发商迟迟交不了房，众业主QQ群里抱团维权 　　昆明市戎锦花园小区位于昆明市五华区教益路，它左边紧邻美丽的莲花池公园，云南大学、云南民族大学、昆明理工大学紧靠其右。因其浓厚的学术氛围和良好的交通环境，一开盘便受到昆明市民的热捧，售房均价虽在每平米8000元左右，比周边小区售价高出不少，但前来购买的人仍络绎不绝。 　　2009年4月17日，昆明某小学老师王宁和丈夫刘吴，在戎锦花园订购了一套120平米的套房，总价约100万，首付60万，购房合同上载明：2010年8月30日交房。因为卖掉了以前的老房子，王宁和丈夫只能在外租房住，加上每月高达几千元的房贷，两人肩上担着不小的经济压力，他们都盼着早日拿到房，搬进新家，好节省租房的费用。 　　2010年10月，离约定的交房日期过了两个月，开发商那边仍没动静，打电话过去询问，工作人员却一再推脱敷衍。王宁有些急了，和丈夫亲自找上门去。云南汇锦房地产有限公司的一位负责人告诉王宁：“有些验收文件交上去了，上面正在审批，你们放心，合约上注明的违约责任，该我们承担的我们绝不推卸。”对方的样子看上去并不着急，好像交不了房对他们来说算不上一件大事，王宁心里的火腾地一下着了：“合同上是说了，要是过了交房日期，你们赔我们10元／天的损失，可10块钱现在能干嘛?坐公交车都不够。”“合同上这么规定的，??初你们也签了字，我们也没办法。”说完，对方就去忙自己的事了，把王宁和丈夫晾在了一边。 　　晚上回到家，王宁越想越生气，忍不住登录了戎锦花园业主QQ群，说了白天发生的事。这个QQ群是某个业主前段时间才建的，为了大家交流起来方便。“有些火大，开发商根本不把咱们的事放在心上，我们在这边急得火急火燎，他们在那边云淡风轻。”王宁的话很快得到了其他业主的回应，“稻草人”回复道：“是啊，前几天我去找他们，他们也是这么说的，那态度好像咱们找他们是一件多么罪大恶极的事。”大家七嘴八舌地讨论开来。有人问：“咱们房子老拿不到，究竟咋回事啊?”“开发商说他们把文件交到了供电局，供电局一直没下来验收。”业主“走天涯”劝大家：“如果真到了供电局这一块，那就快了，咱们再耐心等等。” 　　时间又过去了一个月，业主们仍然没拿到房子。QQ群上，一个叫“随缘”的业主曝出了一个爆炸性的“内幕”：“开发商根本没把验收材料递到供电局，我找供电局的熟人问过了，咱们小区规范、消防、环保、绿化、人防，这五项验收都没过，如果过不了验收，咱们就算拿到房子，也办不了产权证。”听说办不了产权证，大家的神经一下子悬了起来：“不会是咱们房子质量有问题吧?”戎锦花园共有9幢楼，其中最高的23层，房屋质量问题关系着业主的生命安全，首当其冲是大家最关心的问题。 　　第二天上午，好几名业主聚集到了开发商的办公室询问究竟，王宁也去了。对方给出的答复仍是：有些验收已经通过，有些正在进行，请耐心等待。王宁他们再次被说退了回去。 　　2011年3月，王宁突然接到了开发商打来的电话，让他们去接房。终于等到了这一天，王宁兴冲冲地来到了售楼处。已经来了很多业主，可大家脸上的表情并不那么高兴。王宁拉过一位业主问：“怎么了?”“别提了，房子虽然说要交给咱们，不过没通过验收，拿不到房产证，这样的房子谁敢接啊!”双方闹得很凶，到了晚上6点业主们还没散去。 　　王宁也一直等在那，和大家一样，她无非是希望听到开发商能给他们一个确切的答复。下班后，刘吴也赶了过来，王宁把事情跟丈夫说了，刘吴一再叮嘱妻子：“不管别人接不接房子，这房子咱不接，要是拿了房，开发商丢手不管了，咱找谁去?”王宁觉得也是，一直等到晚上8点多，汇锦公司的人都走了，业主们才渐渐散了去。 　　回到家，王宁第一时间打开了电脑，QQ群上果然很热闹。一条又一条还没确定的消息被抖了出来：开发商多建了车位和商铺，所以通不过验收；这个小区的地好像是军用土地，不给盖商住楼。听的越多，大家七上八下的心便更加忐忑。有人问了一个最敏感的问题：“这房子咱能接吗?”有人说不能接：“要是接了，到最后办不了产权证，等于自掘坟