2008年3月福州市世欧上江城营销策略.docVIP

世欧·上江城 全程营销策略提案 天知地产营销 2008年4月分析篇 市场分析 国内大环境 政策面：宏观调控持续加强，调控政策日益成熟，针对性和操作性趋于强化。随着通涨压力不断加大，CPI指数高居不下，而房地产作为经济动向的关键产业，08年针对房地产业的宏观调控进一步升级势在必行。一方面已出台政策的成效逐渐显著；另一方面政府将继续在落实并强化已出台政策的基础上，再推出新的调控政策。在此基础上，将会造成开发企业开发成本增加，开发过程压力增大；同时使购房者，特别是投资性购房者的间接成本增加。以此来减弱非钢性购房的需求热情。 金融面：在人民币不断升值的情况下，有大量外资注入房地产市场，而面临当前可能