旧工业建筑改造项目经济效益后评价的应用分析-application analysis of post - evaluation of economic benefits of old industrial building renovation project.docxVIP

下载本文档

99
0
约4.08万字
约 58页
2018-08-14 发布于上海
举报
版权申诉

旧工业建筑改造项目经济效益后评价的应用分析-application analysis of post - evaluation of economic benefits of old industrial building renovation project.docx

1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

旧工业建筑改造项目经济效益后评价的应用分析-application analysis of post - evaluation of economic benefits of old industrial building renovation project

Ke}刊rds: old industrial buildings; reconstruction; post-evaluation ofeconomic benefit;evaluation index-‘目录1 绪论 .……. …11.1研究背景 :..11.1.1旧工业建筑改造项目的发展及现状介绍…………..……..……. .1J .1.2旧工业建筑改造项目的价值分析……..…..……..……·……..………21.1.3 旧工业建筑改造再利用的发展前景…………二 …31.1.4旧工业建筑改造项目后评价的必要性……… 41.2 研究内容…·… ……… 42 工程项目经济效益后评价基本理论 ……62.1基本概念………62.1.1项目后评价…… … 62.1.2项目后评价与项目前评估的区别与联系…. ………72.2 项目经济效益后评价… ……..…..…… 82.2.1项目经济效益后评价的基本报表 8. 2.2.2项目经济效益后评价指标体系的建立… 92.3 项目经济效益后评价方法 ……………92.3.1对比分析法……… ...92.3.2逻辑框架法……………..…102.3.3 层次分析法………… ..… 112.3.4 模糊综合评判法 ...…………… 112.3.5 成功度法 122.4项目经济后评价的判据参数…… . 133 旧工业建筑改造项目财务后评价 …...;143.1 基本概念…… …143.1.1 财务后评价与前评估的区别…………..……·……..143.1.2 财务后评价指标体系概述…..……. …·…..…..……153.1.3 财务报表的编制与分析… 173.2 盈利能力分析……………233.3 消偿能力分析……·……·…… 253.4外汇平衡分析… .……… …263.5 生存能力分析…. ………… 273.6 不确定性分析…..……………·… 28(/4旧工业建筑改造项目国民经济后评价 …… .…·…304.1基本概念 …………… …..…304.2 国民经济后评价步骤… … ……314.3 国民经济后评价的基本原理…·………..……3 24.4国民经济后评价参数…………..……..……..………·…·…… 344.4.1 影子价格………………………… 344.4.2 社会折现率. ...…………………………344.4.3 影子汇率……………... …354.5国民经济后评价使用的报表……..……..……..……..……·……..……354.5.1国民经济后评价基本报表…….. …..……354.5.2国民经济效益分析辅助报表…………… 374.6 国民经济后评价指标的计算和分析… ……..……384.6.1 国民经济盈利能力分析…·… ……. ..…...384.6.2外汇效果分析 H……… …..……4 04.6.3国民经济效益辅助指标分析……..…40 .4.7 公益性项目的国民经济后评价…·……..…... …·………….4 14.8 国民经济后评价和财务后评价的区别……·………:424.9 项目不确定性分析………………435 实例分析……………455.1项目概况…..………………………………… ………………… …….455.2 项目经济效益分析……………… ...…..….……455.2.1财务后评价分析 465.2.2国民经济后评价分析………..…·……475.2.3 评价结论…..… …………..….…. 486 结论与展望 ………… ..…506.1结论………………..…..…………506.2 展望 ………… …; …50致谢………… ………川…51参考文献.…..… …52附录硕士研究生阶段发表论文 ……·… 541绪论1.1研究背景城市发展是~个不断更新和改造的动态过程，在这个新陈代谢的过程中，如何对待城市中的旧工业建筑是一个非常现实的问题。所谓旧工业建筑，是指由于种种原因失去原有生产功能而被废弃或者闲置的工业厂房和其它建筑 [1]。目前所留存的旧工业建筑基本建造于 19 世纪至 20 世纪，它们虽然大多失去原有使用功能但是结构状态仍然相对完整，既包括一少部分具有一定历史文化价值的历史性工业建筑，也包括大量的普通非历史性工业建筑。前者因其特殊的历史文化价值而作为工业遗产留存保护，后者一般是进行功能转型的再生利用改造以使其继续发挥建筑功能。1.1.1旧工业建筑改造项目的发展及现状介绍旧工业建筑的更新改造可以追溯到第三次工业革命前，当时发达国家的产业结构布局调整，第三产业逐步发展井取代了第二产业居于主导地位，传统工业逐渐衰落导致了大量的旧工业建