宿迁湖畔别墅项目推广策略提案 (NXPowerLite).pptVIP

整合营销推广策略 沟通纲要 ◎ 区位优势 别墅聚居区里的真别墅 湖滨新城已为广泛认同的别墅居住区，政府大力开发的生态旅游板块。 ◎ 区位优势 离尘不离城的城市别墅 发展大道的竣工开通，使市区与湖滨蓝郡的距离大幅度拉近，成为湖滨新城距市区最近的别墅楼盘。 ◎ 环境优势 720万m2嶂山森林公园 超级区域绿肺、自然氧吧 ◎ 环境优势 375平方公里纯净骆马湖 国家二类水质标准，纯天然水生态世界 区域湖滨生态浴场 清澈水中舒展身心。 ◎ 环境优势 毗邻高教园区 文化氛围浓郁，人文环境优越。 ◎ 规划优势 纯美规划，纯净气质 宿迁罕有纯别墅社区，只聚合同样高贵的精英人士 ◎ 规划优势 堆坡造景，错落有致 别出心裁，坡地式景观规划，多层次丰富景观空间 ◎ 规划优势 多元产品，多重选择 尊崇独栋、蝶翼双拼、TOWNHOUSE联排 多元化产品规划，满足阁下不同需求 ◎ 景观优势 主题式景观组团、情趣各异景观小品 步移景异，营建花园中的湖畔唯我天地 果岭绿化带，延展社区风景线 让绿色无限延伸，让家与自然融为一体 ◎ 建筑优势 雅致立面，品味生活 立面风格现代感强烈，线条简洁流畅 ◎ 品质优势 经得起时间考验的建筑 经得起您最挑剔的目光 （钢筋、水泥、沙石等等） （钢筋捆扎方式、嵌入根数、砖的扁/竖方向等等） （防渗、防漏、抗震指标，保温情况等等） 此部分内容建议作为重点宣传，建议甲方提供详细资料，制作成专业的宣传手册。 ◎ 物管优势 贵族式物业管理，无与伦比的优越人生 贴心物业服务体验，知名物业管理 ◎ 高性价比优势 最具亲和力的湖畔美墅，完美梦想兑现 轻轻松松告别公寓时代，享受改天换地的别墅生活 ◎开发团队优势 强强联手，大师合作，联袂献演盛世之作 开发商品牌 建筑设计单位 景观设计单位 施工单位 产品核心卖点 ◆ 综观该产品各项优势，最主要的卖点在于三大方面： 得天独厚山水自然环境 过硬的工程质量 物超所值的高性价比 产品定位 【湖滨·蓝郡】 【湖滨·蓝郡】形象素描 纯美 湖滨·蓝郡，给你发现自然天性的承诺 蓝郡许诺你，你能重现自己最健康、最完美的状态！ 纯净 　 当城市让你干燥时，蓝郡生活滋养你…… 当与山、 森林相处的时间变成你心灵逃逸的净土时， 蓝郡犒赏你…… 当你的心灵不复往日的柔软时，悠悠湖水来开启…… 当你忘记自己更属于自然时，蓝郡轻声唤醒你…… 纯净 湖滨蓝郡是重现你真挚天性的别墅 —— 对你的四体，和你的内心 它告诉你，你能重现自己最完美的状态！ 亲和 湖滨蓝郡， 一个纯粹纯美而富有亲和力的承诺， 送给你内心的那个完美生活着的人…… 轻松告别公寓生活， 湖滨蓝郡，象征着一种可撷取的奇迹…… 奇迹 它和你有一种坦诚而无暇的信任. 湖滨蓝郡毫无水分地带来幸福与满足; 它不会利用因行业黑盒子造就的障眼效果, 相反的,它是品质信心的缔造者. 当你居住时, 会产生真正的满足感, 一种和别墅耳鬓厮磨的完美感受, 它好象在对你说，“瞧，一个关于别墅的奇迹正在浮现”. 解读案名——【湖滨·蓝郡】 蓝，是高贵而轻松的色彩，是纯净而丰富的色彩，是亲近而舒适的色调，是我们产品精神内涵绽放的清澈活力。 ·蓝，综合展现出产品的全线层面，从风景到风情，从居住到生活…… 蓝郡凝聚着 蓝一样轻快的生活节奏 蓝一样纯净的身心感受 蓝一样高尚的建筑品质 蓝一样优雅的文化生活 蓝一样亲近的居住理念 （一）【湖滨·蓝郡】广告总精神 （二）【湖滨·蓝郡】广告策略表现 四大推广分主题： ◆ 纯净的自然环境 ◆ 卓越的建筑品质 ◆ 动人的人文氛围 ◆ 绝对的价格优势 分主题广告语 纯粹自然，尽享优越生态 执著品质，建筑志臻完美 书香沐浴，熏陶文化心灵 公寓时代，轻松挥手告别 形象推广阶段 (客户蓄水) 形象宣传手段 a、围墙、户外看板 b、售楼处包装 c、工程手册 认筹阶段 推广手段 VIP 金卡、银卡认购活动 （活动具体内容详见附页，以该活动贯穿销售一、二期） VIP卡摇号（开盘前一周） 解筹阶段 开盘 a、开盘公告新闻 b、户外看板更换 c、选房 附： 1 湖滨·蓝郡售卡活动炒作方案 2 湖滨?蓝郡产品推介暨VIP卡认购酒会方案 3 湖滨?蓝郡VIP卡认购方案细则 4 模型报价 1 湖滨·蓝郡售卡活动炒作方案 4 模型报价 本项目的景观设计重点是依势造景， 依托地势造叠泉，将水系引入社区的各个组团。绿化景观结合适当的小品景观组合成区域的各个组团，各个景观点依托充满趣味性的步行小道相连，以独特的方式将点、线、面的有效塑造发挥到极至。 独立私家花