获嘉学府路项目市场调研+及项目营销执行方案.pptVIP

本次汇报沟通的目标 获嘉县概况 城市概况、城市经济、城市规划、城市总结 获嘉房地产市场发展分析 获嘉房地产市场研究及重点个案分析 项目本体分析 项目概况、SWOT分析 项目核心价值提炼及定位 项目价值梳理、核心价值提炼及形象定位、客户定位 项目推盘节奏 推盘原则及推盘节奏、推盘周期 项目2012年营销推广及销售工作计划 营销背景、营销思路、2012营销划分、分类工作计划及春节前工作安排 1 2 3 4 1 2 5 6 推盘原则及推盘节奏思路一 一批 四批 三批 一批楼王 三批楼王 二批楼王 二批 推盘节奏： 一批为东南角3栋6个单元及楼王1个单元，共计7个单元，主要产品为小高层与中高层，主要目的为从建筑方面逐渐降低获嘉购房者对与高层住宅抗性，便于前期入市； 二批为东北角2栋3个单元及楼王1个单元，内部景观较好，便于价格提升； 三批位于项目北侧，共计2栋4个单元及楼王1个单元，社区景观视觉效果良好，居住环境较好； 四批位于项目西南侧，共计4栋6个单元及楼王1个单元，外部景观优越，便于价格提升； 2栋3个单元楼王分别置于一批、二批及三批入市，每一期都有品质提升点和价格提升点。 项目九支排与汇丰路沿街将建成3万㎡全获嘉最具影响力的集餐饮、娱乐、购物、休闲为一体的城市新生代风情步行街，商业价值巨大，因此，建议项目商业后期入市，待区域人口增加之后，获取更高溢价。 以产品角度进行推售分期 鉴于