佳阳商业地产的的策划郑州凤凰城的项目营销的的策划书.pdfVIP

凤凰城项目营销策划书(略) 标签：商业地产策划 运营管理 建材城 红星美凯龙 商业地产招商 一、项目简介： 凤凰城项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路 （在建）和青年路三条路呈 型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。 凤凰城现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小户型多层组成。 期连排别墅市场定位发生失误，出现了销售障碍。一期5、7、9 、11、13、15# # # # # # 六栋多层吸取了别墅的教训，以超低价位入市，顺利的实现了销售，但没有为开 发商实现预期的利润，没有树立中、高档物业的品牌形象，无意中形成凤凰城下 一期小户型开发和小高层开发的品牌障碍。 现在，一期多层尚有37套现房、准现房，销售额850万元。其中159.7M 的三室2 23 127 M2 7 两厅有 套，以五、六楼为主； 的三室两厅 套；这两种房型的销售金额 占一期余额的90.4%。 二期小户型总销售金额预计2800万元，临街商铺1700万元，合计4