卓达天津集团发展战略及营策略的汇报.pptxVIP

2 目录 INDEX 追求卓越 德达天下 从以下四个方面向总裁汇报： 追求卓越 德达天下 京东南区域的发展背景 1 3 我们主要从宏观背景、区域背景、系统性的资源梳理，进行阐述 4 京津冀一体化区域战略规划正在逐步落位，城市管理、交通、医疗、教育等设施正逐步改善，需求的广度得到了巨大提升。 战略发展背景 北京市政府东迁通州，大北京城市框架拉开，由于通州南部与武清北部片区紧紧接壤，区域规划对接将加强，产业转移力度将逐步增强。 冬奥会的成功申办将进一步改善环北京地区的环境和基础设施建设。客观上会起到价值转移的作用，未来将会引起相关区域土地价值的上涨。 5 总面积 （平方公里） 村庄 （个） 人口 （人） 大王古镇 48 18 22200 高村乡 42 16 18465 河西务镇 70 48 37710 大孟庄镇 39 18 20000 城关镇 12 6 7000 白古屯乡 49 21 21991 合计 260 127 127366 高村乡 河西务镇 大孟庄镇 白谷屯乡 城关镇 大王古镇 武清北部新城选址范围和用地现状图 武清北部新城定位成为天津市第二增长极，东至北运河，南至廊大公路，西、北与廊坊、北京交界。区内所辖六个乡镇，共计127个村庄，总面积260平方公里，总人口约13万人。 6 武清北部新城规划方案 武清北部新城总建设用地规模67平方公里，总规划人口规模约65万人，被划分为4个产业组团，以科技创新转化区为依托，建设核心的配套生产区和服务区。 太阳城养老社区 高村项目 三溪塘项目 京津高村科技创新园 镇域 总人口 户数 建设用地（亩） 高村镇 18465 5977 10273.5 河西务镇 37710 11639 17006.9 高村镇16个村，可整理建设用10273.5亩；河西务48个村，可整理建设用17006.9亩； （部分需用于还迁房和基础设施建设） 5 7 武清北部新城核心区发展现状 企业名称 概况 首创京津同城 首创项目距离我镜湖项目5公里，总占地面积4470亩，总建筑面积约300万平米，分区居住组团地块12个，总体开发周期5年左右，未来将可容纳5-10万人口居住。 新华联世家 2013年8月新华联以233万元/亩摘得213亩住宅用地，规划建筑面积17.9万平。 泰禾院子 2014年4月秦禾在本片区303万元/亩摘得196亩住宅用地，规划建筑面积13.6万平。 京津·智汇中心 占地75亩，规划建筑面积7.5万。 北京电影学院 总占地约340亩，项目总投资25亿元。 汗血宝马体育休闲项目 总占地约1800亩，将建设成为以汗血宝马繁育为基础，配套建设商务、会议、酒店等度假设施，开展候鸟观光游、农场体验游、农业观光游等休闲旅游项目。 金融街土地一级开发项目 武清开发区与金融街控股签署投资合作协议，针对高村镇辖区26.5平方公里范围土地一级开发整理投资平台，同时负责园区的产业研究、区域规划和基础设施建设。 新城核心区（也就是高村全镇域）划分为五大板块——首创板块、科技园板块、华牧板块、卓达板块、金融街板块。 8 起步区-功能分区承载： 启 动 区　315.61亩 生物制药区　637.08亩 新材新能区　541.17亩 电子信息区　490.04亩 商务总部区　186.05亩 京津·高村科技创新园产业规划 产业发展方向： 承接京津两市外溢产业，产业新城确定了5大核心产业和3个机会产业。分别为：电子信息、生物医药、电子商务、信息服务、新能新材、卫星导航、软件研发、三网联合。 起步区 1 k㎡ 一 期 3 k㎡ 远 期 10 k㎡ 2013年11月，武清区政府发起筹备京津高村科技创新园，是国家级高新技术产业园区，国家级经济技术开发区武清开发区拓展区，是天津承接首都功能的先行示范区。 序号 项目名称 项目概况 1 太平洋电信 项目占地300亩，建筑面积38万平方米，包括占地160亩的四座数据中心和占地140亩的研发总部办公大楼，总投资100亿元人民币。项目全部建成后年税收7亿元人民币，高端人才就业5000人。 2 昭衍新药项目 用地400亩，一期用地100亩，总投资12.8亿元，从事“医药研发、生产外包服务”等业务。 3 万国数据项目 项目占地150亩，投资20亿元，该项目在国内建立了全国性的网络化高可用性数据中心，向客户提供业务连续管理体系的全面服务、数据中心平台服务等。 4 嘉丰达CAM微总部 建设总部经济区，项目占地100亩，投资15亿元，主要承载北京次级总部，结算中心转移功能 5 搜房网 搜房网计划在京津高村科技创新园投资30亿元建设搜房网总部园区，总部园区由运营、结算、客服、研发四个中心组成，建成后预计年纳税额3-5亿元，解决就业岗位近万个。 6 蒙商创业园 “京津蒙商创业园”项