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* 市南：青岛的海文化毋庸置疑地确立了以海为贵的价值标准，更树立了市南区独一无二的岛城房产价值标杆形象。 四 方 · 四 方 · 市北：紧邻城市绝对核心区，在城市各版块的传统价值体系中概念已经受到广泛认可，借助城市第二CBD的规划又为市北价值提升注入了强心剂。 另一方面，虽然同为市区核心区域，但相对市南而言，平易近人的房价使得市北成为了大受岛城百姓追捧的高价值地产板块。 四 方 · 李沧：随着青岛城市CLD的建立和地铁规划的落地，李沧一改以往“城乡结合部”的既有形象，区块价值大幅提升，逐步得到广大青岛市民的认可，目前房价快速上涨，已经形成青岛又一个定位独特的热点房产板块。 此外，在青岛第二大城市商圈——李村商圈的基础上规划的青岛北部商贸城建设的逐步推进，也使得李沧在CLD之外被赋予了新的价值点，开始向北青岛综合商住区域的定位方向衍进。 市南区 市北区 李沧区 四方区 独立城区 CLD概念 日新月异 旧城形象 破败繁乱 多年未变 泛市中心 特色鲜明 亲民文化 绝对核心 一线滨海 高端商务 城市优越感 四 方 · 传统的“以海为贵”巩固了市南； CBD规划升级了市北； CLD和地铁推高了李沧； 市内其他三区举着各自的强大鲜明的卖点虎视眈眈； 缺乏形象标签的四方逐渐被岛城楼市“边缘化”。 四 方 · 青岛地产版图上的价格洼地 * * *
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