风火广告2009南京中海凤凰熙岸整合推广方案.pptVIP

软文 陈汉生 解放后，部队让我过来的，从挹江门进来的，就在 城西这片呆了下来了，秦淮河的柳树是我们一棵棵 栽的，看着清凉门大街从秦淮河上飞过，城市的变 化我很早在家门口就看见了，我没出过国，也不想 出去，就想自己的窝里也能飞出个凤凰来。 环球艺术缔造当代城市中心。 Art center City center 城市中心： 南京市中心主流地段，清凉门大桥西南端，凤凰西街以北， 秦淮河西岸，距新街口CBD仅约2公里 中海缔造： 世界500强成员企业、中国TOP品牌房企中海地产，继塞纳 丽舍、凯旋门之后，又一城市地标 美学作品： 欧式新古典ART DECO建筑，住宅、酒店、商业、写字楼， 50万m2城市综合体，一期95m2-360m2创新户型 景秀风光： 秦淮河、明城墙、石头城相依，清凉山、国防园、乌龙潭 相望，莫愁湖、古林公园、宝船遗址相近 立体路网： 北接城市主干道清凉门大街，南距地铁二号线（在建）汉 中门站仅约500米，多条交通线贯穿东西 多元配套： 近新街口、湖南路商圈，汇聚大型商超、环球餐饮、娱乐 连锁、名牌高校，自带约7万m2商业配套 “安吉拉和她的建筑师们” 有幸能带领团队为中国海外在南京核心的秦淮河 凤凰熙岸项目提供建筑方案，退休前的最后最好 的一个案子是在古都南京，真是上天美好的眷顾， 与秦淮河青梅竹马，与凤凰街相儒以沫，神秘的 清凉山守侯在旁，一切的美好因时代而成就。 环球艺术缔造当代城市中心。 Art center City center 老伴 就这样互相依偎着，30年以来从广州路到秦淮 河边，总有这样一对老伴的背影，30年前他是 家的中心，文化的中心，30年后换成了身边的 她，清凉门未变，但城市正在巨变。 环球艺术缔造当代城市中心。 Art center City center “杰克，我们的灯光将影响南京” ARTDECO建筑最美的时分是夜晚，当然，每一个 建造ARTDECO的人本身就是一种苛求建筑极致表 现力的过程， 而我们就是将这样的建造美学当 空释放出来， 在城市的夜空和秦淮河的倒影下 美伦美焕，每一栋楼就是一个光的图腾。 环球艺术缔造当代城市中心。 Art center City center 阿通 扫啊扫啊，在石头城扫了二十多年的地了，二十年 前这边人少啊，街道也干净，空气也很好，十年前 路通了，人多了，河水臭了，我也烦，现在又好了， 你们采访我，我也不知道我这扫地的是不是艺术， 但是对城市的贡献还是有的。 环球艺术缔造当代城市中心。 Art center City center 凤凰熙岸形象初见 重写城市美学 凤凰熙岸的核心主张 城市与自然、人类和社会文明的和谐关系 “城市美学”概念范畴： ◆ 社区空间的整体美与协调美 ◆ 城市居民与生活的风格沉淀 ◆ 城市艺术气息和精神面貌的展现 ◆ 中海打造城市综合体的使命所在 也许是因为经历过太多的荣辱沧桑和风生水起，生活在这个城市的居民，没因为繁华而埋没了风骨，举手投足都带着几许古风。至今这个城市依旧以平和朴实、崇尚艺术而著名。 ——叶兆言《南京人》 重写城市美学 中海 凤凰熙岸 概念体系 ART CENTER CITY CENTER 项目定位 分卖点沟通概念 项目的整体理念 项目共性 凤凰板块在旧改中重塑城市地脉符号 城市之美 在古迹、公园、河岸等配套资源中重拾人文信仰 生活之美 舒适户型、精工设计重现高端人居品质 空间之美 Creative Show Time ! 传播调性的界定 中心优越的 艺术沉淀的 焕然一新的 高级公寓 商业广场 写字楼 睿智的/商务的 自信的/活力的 时尚的/丰富的 VI与系统延展 沟 通 策 略 沟 通 策 略 1 清晰的品牌、项目与子产品传播层次 南京 范围 关键因素 诉求方向 传播目的 诉求重点 生活价值 产品子项目 建立项目高度 和产品先进性 南京 范　围 关键因素 诉求方向 传播目的 诉求重点 经济价值 板块项目产品系 挖掘板块价值 建立项目高度 中国 范　围 关键因素 诉求方向 传播目的 诉求重点 社会价值 中海品牌 产品系列、开发模式 产品系的行业地位和南京中海的战略目的 微观层面 中观层面 宏观层面 中海VS鼓楼区之大手笔 在城市中心重写城市美学 50万㎡好城市美学作品 全国＆业内媒体 业内＆常规媒体 媒体 形式 媒体 形式 媒体 形式 新闻报道，软文 软文为主，硬广辅助 硬广为主，软文辅助 业内＆常规＆线下 传播层次 沟 通 策 略 2 从大到小逐渐落实的阶段规划 沟 通 策 略 2 从大到小逐渐落实的阶段规划 品牌导入+板块炒作 项目前期形象预热 分阶段沟通四步骤 预热期 升温 高潮 升级 2010年 1 2 3