2011年3月晋江万达广场前期商业市场调研及定位报告.pptVIP

三、城市商业 阳光时代广场 三、城市商业 阳光百货 三、城市商业 来雅百货（阳光时代广场店） 三、城市商业 阳光路商业街 三、城市商业 福隆商业广场 三、城市商业 大润发购物广场 3、项目辐射范围（3-5公里） 4.2 周边主要公交 三、城市商业 4.3 品牌落位情况 阳 光 百 货 品 牌 情 况 楼层 品 牌 名 称 1F 肯德基 玉兰油 美宝莲 高夫清妃 欧莱雅 ZA 佰草集 泊美 丸美 凯夫兰 达芙尼 奥康 意尔康 富贵鸟 红蜻蜓 玛丽露 麦高 金利来 梦特娇 布莱希尔顿 老爷车 摩斯雷 流行美 玉玲珑 Zippo 阳光表行 华友珠宝 中国联通 2F 小毛虫 红孩儿 嗒嘀嗒 小玩皮 艾艾屋 卡酷德 大眼蛙 麻希玛柔 丑丑 JOJO 水之恋 米拉格 千百惠 星期天 艾莲达 佳人苑 保罗丹兰 真情告白 贝茜尼 艾丽特 柏斯曼 珍维莉 彩芝琳 圣朗丹 琲妮 真维斯 韩风四季 诺兰贝尔 凤翔歌 优美世界 芙芮婕 璐婷美 韩彩 可贝尔 香榭丽 简爱 金芭 3F 光速 洛兹 邦迪斯顿 罗西尔奴 新巴黎 剑狼 迪安帝尼 琢木鸟 希尼亚 金利来 波司登 鳄鱼恤 三枪 宜而爽 耐克 阿迪达斯 361 赛琪 艾锐克 4F 亚阁仕丹 佳莱坞男装 雷丽达 江南人家 露艾蒂 纯丝麦 红伊雅雯 卡丁 爱贝丽 莉莎婴幼 巴巴逗 谨尔卡佳 伟仔 阿迪熊 旦丁 黛富妮床上用品 4. 竞争对手分析 三、城市商业 4.3品牌落位情况 来 雅 百 货 （时代广场店）品 牌 情 况 楼层 品 牌 名 称 1F 艾克斯派 九牧王 玉兰油 欧莱雅 泊美 丸美 梦妆 爱丽 巧迪尚惠 周大生 金芭 天兴 峰记 玉玲珑 罗西尼 依波 飞娅达 天王 卡西欧 依思Q 卓诗尼 ⅡXVⅡX 快乐玛丽 大东女鞋 BOSSERT 老爷车 梦特娇 巴鄙斯 巨康 花花公子 达派 富贵鸟 宝岛 2F 奔趣 纤妍 思薇雅 峰燕 简媛 伊莱雅 可人儿 娜芬蒂 KASD 卡乐尔 溆 欧特飞尔 黛安芬 孕之彩 今生宝贝 嘟米 阳光巴黎 BaBa Baby 缇雷娜 花武器 贝蒂 衣甸 伊维 L-LARGE 络维诗 淑女坊 依姿独秀 衣恋 索菲娅 花木马 亚柔 南依岛 3F Zity 博爱客 威兰西 缘易 禾马居家 萍娜 凡恩 凌致 贝特如 海阔天空 夕紫荷 巴俪锦 伊芙锦 名古屋 施黛乐 小毛虫 丽婴房 杰米熊 耐克童装 七匹狼童装 艾艾屋 ABC 宝贝箱子 红猫蓝兔 淘帝 小木马 可贝鲁 含贝拉 万代玩具 4F 美邦 七匹狼 KK龙 圣吉奥 韦拿 奇乐尔儿童乐园 以纯 GU光速 蓝鼠 耐克 匡威 耐克360 阿迪达斯 李宁 NBA Kappa 彪马 快节奏 蜀宝 东方神按摩器材 传达健身器材 4. 竞争对手分析 1.传统成熟商圈，影响力大。 2.品牌全，品类丰富。 3.交通便利，客流量大。 4.商务酒店集中区，餐饮业，娱乐业发达。 1.道路狭窄，交通拥挤，停车位稀少。 2.购物环境差，品牌品类档次有待提高。 优 势 劣 势 4.4 阳光路商圈优劣势分析 三、城市商业 三、城市商业 4.5 SM商业广场优劣势分析 1.新兴商圈，已具规模及影响力。 2.晋江品牌最全、品类最丰富、档次最高的综合性购物中心。 3.中高品牌突出且拥有超大型停车场。 1.商场硬件落后，导示较差。 2.商业管理水平偏低，有待提高。 优 势 劣 势 名称 开业时间 营业面积 车位 客流、单价 SM商业广场 2005年11月26日 17.6万平方米 1700多个车位（户外） 每天4.5万人次 客单价：500元 阳光时代广场 2008年08月29日 10万平方米 700个车位（户外） 每天2万人次 客单价：300元 阳光百货 2001年9月28 1万平方米 老街，无专用车位 每天2.5万人次 客单价：200元 来雅百货 （时代广场店） 2008年05月01日 1.6万平方米