2010年1月南充兴业·香槟尚城推广的策略.ppt

方案二 方案三 兴业·香槟尚城 　—推广策略— 　 2010年1月 如何让香槟尚城 快速在市场上形成强有力的关注度，树立良好的知名度；如何做到香槟尚城价值的最大挖掘；如何做到企业品牌的远程积累， 成为我们今天相聚于此的探讨核心。 无论是顺应市场的发展趋势，还是站在专业的本质出发， 我们，始终坚持以最精准、直接、实效的方式开启产品入市成功的大门。 带着目标出发 一个城市， 总有她不平凡的特征， 或是资源，或是前景，或是人。 溯渊而上， 拥有资源和前景的南充， 无论社会如何演进，永无止境，亘古流芳的——则是生活。 香槟尚城， 一部浪漫法式情景花园建筑史书， 一位法兰西COZY生活的集大成者。 香槟尚城是什么？ 兴业·香槟尚城 如果用一句话概括她，那就是 “浪漫法式情景花园人文社区” 项目产品定位 香槟尚城有什么？ 产品：决定生活的高度 法国异域风情浪漫主义风格的建筑和园林景观， 多层、高层、商业复合性的业态，满足各类客户的需求， 户型做到自然的采光、通风，充分接触的自然融合、畅意拥有阳光与空气。 环境：决定生活的方向 城南深处，生活归处！ 位于滨江生态宜居板块的香槟尚城，南充未来城市发展的重点区域----城南，毗邻滨江公园和丝绸文化主题公园，以嘉陵江为伴，项目的环境成就了唯一性，稀缺性和差异性，生态宜居生活的环境，江景，园林将是人们追逐的方向，这是所有人内心的精神需求 。 交通：决定生活的节奏 项目位于南充市嘉陵区滨江大道南段, 四方通达, 8.14.24路均可到达,在未来几年内，呈现在我们面前的将是这样的景象：便利的交通伴随着沿途美丽的风景和繁华的商业，让归家成为一种享受。 配套：决定生活的享受 美食城，酒店，健身会所，休闲广场，购物，医院，学校等配套设施一应俱全 “享受法兰西COZY生活” 整体形象定位 凝聚 什么是COZY生活？ COZY：舒适的,安逸的,惬意的 享受法兰西COZY生活 我们呈现的生活是：Concinnity (优美，简洁，雅致) 我们呈现的建筑是：Offbeat(不寻常的，非传统的，不落俗套的) 我们呈现的服务是：Zealous(热心的，热忱的，热情的) 最终带给我们的是：Yearn(向往) 香槟尚城说什么？ 在设计理念上追求“形神合一”， 唯有将建筑赋以精神灵性才能使它活力长驻， 被赋予了思想和文化的建筑才具有生命的气息， 才能与人有心灵的沟通。 对于我们， 在一块时尚和生机的土地上， 建筑一个浪漫的异域风情集群， 展现的是一种现代而时尚的生活， 而这种生活方式恰恰就是本项目所要倡导的生活主张 ------享受法兰西COZY生活 我们要说的是生活主张 ------享受法兰西COZY生活 未来属于占有资源而去享受生活的人 尊贵生活，不在于拥有多少金钱，而在于拥有多少资源 地段：位于滨江生态宜居板块，南充未来城市发展的重点区域----城南， 环境：毗邻滨江公园和丝绸文化主题公园，以嘉陵江为伴， 交通：滨江大道提供了最为便利的交通， 建筑：浪漫时尚的异域风情建筑， 园林：水、景、园、林、情、境多元生活聚集， 我们要做的是要将共享的资源独享，将独享的资源放大。 让客户真正理解，关注并享受法兰西的COZY生活 再说我们的核心卖点 香槟尚城对谁说？ 我们的目标客户 他们应该是追崇生活品质的人，他们懂得享受生活。 他们渴望便捷的交通，完善的配套，优美的环境 他们追崇时尚与快乐 他们理智、格调、从容、有一定积淀、崇尚自由、享受生活 香槟尚城怎么说？ 香槟尚城是这样说的： 　　　　　　　　 　　　　　“城南深处，生活归处” 亮相期推广主题 为什么会这么说？ 项目在一种高调而不张杨的主题下拉开序幕， 以“享受法兰西的COZY生活”为项目的SLOGEN， 在“城南深处，生活归处”的主题广告下， 用一种朗朗上口便于记忆的方式， 高屋建瓴地占领城南版块的引领地位。 首期亮相，我们要阐明自已的观点： 项目位于城南，未来南充的精彩属于城南，属于香槟尚城，而在这里享受的是法兰西的cozy生活。 将项目的区位，生活主张，和核心地位包含其中。 城南深处，生活归处 占据两大至高位 一、南充市至高位我们的战略——江景资源+环境营造＋借势发力 制胜策略： 以强制弱，各个击破 二、滨江大道至高位 我们的战略——共享资源，抢占资源 制胜策略：先行者胜，掌握语言的霸权 市场推广策略 接着……我们又怎么说？ 香槟尚城推广思路： 1、借势发力，高调入市，迅速打响项目知名度； 2、差异化运作，以出其不易为攻略； 3、“享受法兰西的COZY生活” 贯穿整个推广； 推广节奏（时间根据营销节点安排） 亮相期 主广告语：城南深处，生活归处 ------享受法兰西的COZY生活 蓄势期 主广告语一：不