2011年4月哈尔滨阿城区农垦的项目规划的方案.ppt

市镇中心 庄严肃穆的政府大楼 种类繁多的综合商厦 配套完善的商贸中心 居住北组团 小高层/多层住宅区 针对农村向城镇迁移人口 中低收入人群 居住南组团 花园洋房townhouse区域 针对白领政府机关职员 中高收入人群 滨河度假组团区 低密度水景别墅区 度假旅游城市景观 针对外来或本地高端客群 风情商业街 独具特色风情商业街 都市繁华与自然风景的分割线 城市核心主干道经贸中心 金代遗址风情区 历史名城文物古迹 穿越古今的文化旅游 为城区吸引外来游客拉动城市发展 东区项目定位 创意驱动发展.. 灵感源于生活.. 创意台湾·生态阿城 主干路网 台湾外包 业务产业园 项目东区规划建议 东区为产业园区定位 利用国家对台资企业的多方位扶持政策，发挥哈尔滨人才优势，引进投资 建议定位于创意工业、it等外包业务的产业模式 其以无污染、低能耗、可持续的发展优势获得长久效益 定位方向探讨 厂房 居住 办公 产品方向 商业经营 商业经营 办公创意工厂 厂房生产车间 居住生活 定位方向探讨 厂房 现代化功能设施齐全的厂房设计，为创意产业公司提供研发、生产一体化的物质支持，使园区功能更加完善，吸引更多不同需求的企业入驻 定位方向探讨 办公 企业独栋私人苑馆 使用功能及方式非常灵活自由，具有市场稀缺性优势； 独享私家庭院，具有独立产权，私密性较强； 独具特色的人文气质。 标识性，可独立冠名，彰显企业形象； 空间优势突出，平面及空间划分自由； 地段优势，生态办公，产业聚集。 定位方向探讨 办公 迷你办公——“MIX MAX密码工厂” 集合建筑，单位面积50-60平米左右 低支付门槛；可进行注册； 配套服务齐全； 广阔的发展机会。 公共休息大厅 预约共享会议室 员工办公岗位 经理办公室 定位方向探讨 办公 低密度生态办公环境、独特的环境设计、人性化的功能结构布局、现代前卫的外立面构架 品种多样的自助餐饮 独特现代的建筑设计 功能完备的办公环境 人性化的休憩设施 创造性的空间布局 定位方向探讨 商业经营 体验式情景商街，具有两大重要功能： 一是满足社区及区域的商业需求，包括咖啡厅、酒吧、中西餐饮、图书音像、各类精品店、洗衣店等，契合创意产业工作生活特点，打造时尚不夜城； 二是交流展示作用，如画廊、软件演示等，艺术展示中心，形成项目对外的界面。 情景商街 定位方向探讨 商业经营 强烈的主题化经营理念：如图书主题、电影主题、世界文明主题、美食主题等等 有限服务：不求大而全，突出特色，可适当减少公共空间面积。 与创意园区发展相互促进，完善整体配套，提升整体环境等级。 主题酒店 定位方向探讨 居住 从员工公寓到私家别墅的立体居住组合：满足各种置业客群的全方位需求。 现代化配套设施，区域内设置医院、学校、健身房等多项设施，让创意产业园内的人群拥有家的归属感。 模拟规划设计 4 谢谢！ 北京 2011-3-30 知名创意产业园研究 上海张江文化科技创意产业基地 香港数码 澳洲昆士兰CIP 东京杉并动画产业中心 首尔数字媒体 德国慕尼黑宝马中心 上海张江文化科技创意产业基地 区位：位于浦东新区张江高科技园内，距离浦东机场21公里，虹桥机场25公里。 规模：占地30万㎡ 启动时间：2004年8月 运作模式：由上海张江集团联合上海文新报业共同组建的“上海张江文化科技创意产业发展有限公司”承担基地的开发建设和运作管理 园区产业定位：动漫画、网络游戏、高科技影视后期研发设计制作和产品工业造型设计等。 入驻企业：美国艺电、盛大网络、第九城市、网星游戏、CORE、矽幻科技、创新科技、盛大网络，第九城市公司以及 SJS公司等164家企业，年产值超过40亿元，带动相关产值240亿元人民币 陆家嘴 第一圈层 第二圈层 第三圈层 张江文化科技创意产业基地作为上海首个文化创意产业园，已经成为国内最具活力和创新能力的产业基地之一 上海张江文化科技创意产业基地 整个基地以低密度产业聚集区为主，成为动漫、网游、影视后期制作及设计类创意产业滋生的土壤 一期基地：规划面积为10万㎡，为低密度产业集聚区，主要依托软件园现有的软件产业的技术优势和资源优势，用于文化科技创意产业方面偏重技术的软件产品的研发和制作。自从04年8月挂牌以来引进了以美国EA、法国威望迪集团、今日动画、韩国NC SOFT、兰雪数码等为代表的200多家企业，并与温哥华电影学院、韩国恩平文化交流集团达成了战略合作 二期基地：位于张江园区川杨河以南区域，规划面积20万平方米，主要用于企业孵化园区、研发办公场地及艺术类院校建设，是基地建设的重点区域，计划建设成为环境优美、设施一流、具有浓郁文化氛围的文化科技创意产业区域。07年底动工。 上海张江文化科技创意产