2012年12月14日上海金茂集团新场古镇总体开发战略的的策划的方案.pptVIP

2、新场的宾馆设施严重不足，可考虑建一家5星级宾馆。 * 七大分区功能定位（②大治河水岸休闲片区） 3、大型剧院。参照“魅力湘西”、“印象西湖”模式，按长年演出“古今浦东”（暂名）需要，建筑一座声、光、电设施先进、以歌舞表演为主的大型剧院。这是宣传浦东，提升浦东形象，提高古镇旅游经济效益的留客工程。 * 七大分区功能定位（②大治河水岸休闲片区） 4、本帮菜美食街。可在奉新公路西侧的大治河附近地区建造一条本帮菜美食街，引进本帮特色饭店，如老正兴、德兴馆、陆家庄、老八样等，集中供应本帮菜和当地河鲜美食，成为全市品尝最佳本帮菜之地，不但为古镇游客提供美食，而且成为浦东居民餐饮聚会场所，成为弘扬浦东美食文化的重要载体。 * 七大分区功能定位（②大治河水岸休闲片区） 七大分区功能定位（②大治河水岸休闲片区） 田园养生风貌区， 形成住宅、养老、度假社区。 * 七大分区功能定位（③田园养生度假片区） 七大分区功能定位（④1700亩片林度假片区） 在大治河以南的片林深处，建设五星级酒店及大型国际会展中心，占地300-400亩。 * 七大分区功能定位（④1700亩片林度假片区） 七大分区功能定位（⑤现代桃园农业片区） 位于古镇之西，奉新公路西侧。千亩桃园仅仅作为赏花摘桃景点，游客会受到季节因素的制约。建议将千亩桃园打造成一个体验农耕农事、农民生活的“世外桃源”，游客可以根据各自喜好，参与摘桃、种菜、放牛、牧羊、赶鸭子、喂兔子、挑野菜、织土布、踩水车等农事活动，体验裹粽子、包团子、磨糯米粉、做塌饼、做春卷、扮新郎、坐花轿等节庆民俗和农民生活，青少年还可体验滚铁环、打弹子、造房子、玩空竹等农村孩子的传统玩乐。 * 七大分区功能定位（⑥野趣森林体育休闲片区） 把1700亩片林打造成一个野趣森林公园，以清新脱俗的原生态环境让游客从思古幽情中回归大自然怀抱。野趣公园中除高等级的度假村外，还可以设滨河茶室、自弹自唱、拓展运动、PICNIC、草地排球、羽毛球、门球、吊床、千秋、垂钓、河滨步道等参与性、休闲性、生态化的各类设施，让旅游者放松心情、放飞激情、修复心态、增添活力。 * 七大分区功能定位（⑦欢乐激动主题公园片区） * 集乘骑游乐、特技剧场、巡游表演、生态休闲、特色餐饮、主题商店、综合服务于一体，具国际先进技术和管理水平的超大型世界顶尖主题游乐园。 总体业态定量建议：参考成都宽窄巷子、丽江古城、阳朔西街、苏州李公堤等商业街的业态构成，结合区域现状，以及我们建议，本项目的业态主要以零售、餐饮、娱乐休闲（酒吧）、文化、服务（酒店）及配套行业（如高端住宅）为主。 目标顾客为中外游客、上海及周边居民以及会展中心的商务政务客人，按不同功能区针对怀旧休闲客群、主题精品消费的目的性消费客群及都市年轻人客群。 餐饮、休闲娱乐、零售、服务(酒店)四大类业态混合配置。 按数量分，休闲娱乐占比44%，餐饮业占比39%，零售及文化艺术类占比7%，服务业占比3%。 按面积分，餐饮业占44%，休闲娱乐约占36%，零售占10%，服务业(酒店)占8% 。 * 七、总体业态定位 * 基于圈层结构，形象的控制分为四个方面：核心保护区的形象重塑；水体和绿化的综合设计；道路和景观轴线的控制；建筑和城市形态的控制。 八、旅游度假区景观优化定位 镇、水、田、林构成了新场古镇自然的景观特色，古朴的人文景观，民居、会馆、民俗餐饮等传统乡村特色同样是新场古镇不可缺少的景观部分。 未来规划的景观构建，就是新场古镇自然景观传承和人文景观传承和发展的过程。 自然延续的表现方式水的利用、植物种植的设计，人文延续的表现方式人文景观文化内涵的发展与提升。 “原生”理念 八、旅游度假区景观优化定位 * 扩大水域，引水，打造河滨绿带。通过扩大水域面积，在此基础上形成浅水湿地系统，增强河流自净能力，解决水质，同时部分放大的水域节点可作为重要的旅游景观节点。 文化原生、民俗原生、规划原生建筑原生、材料原生、植物原生、亲水原生 大量配置配套景观小品。从自然延续、人文延续两方面实施景观优化。 八、旅游度假区景观优化定位 * 原生水乡风情休闲慢生活 以原生的文化为根基；以“悠适、休闲、放松、轻松、情调”为基调，为游客和居民提供休闲放松的好去处。 典型古镇研究-古镇的战略定位 * 历史文化内涵厚重 文物古迹的独特性 历史格局的完整性 民俗风情的传统性 地理位置的优越性 祠堂、庙宇、书院、戏楼、会馆、故居、私家花园、民居、桥梁、大块青石板铺成的街道等 成为古代政治、经济、军事、教育、宗教、文化的“活标本”。 文物古迹具有较高的历史价值，是其核心文化、精髓文化、传世佳作。 需有浓厚的文化氛围，民风淳朴，众多的民俗活动，具有区域特色的典型建筑。 需有便利