杭州江干区联合格里的项目主题传播品牌的策略259PPT2008年.ppt

音乐行销 从视觉到听觉，开始一场房地产行销革命 阶段（一）市场预热阶段 品牌线传播主题（6月—10月） 杭州没有陌生人 产品线传播主题（9月—10月） 光合规划·有机生活 阶段任务 传唱一首歌，将项目从外场带进，展开全杭州范围内的知名度打造；随着现场会所，即：有机生活馆的开启，实效产品内容开始在阵地中亮相——“光合规划·有机生活”，现场包装正式到位。 阶段推广步骤 场内和场外：高炮、道旗、工地局部围档落成 “杭州没有陌生人” 6月中旬 《杭州没有陌生人》 ——电台新歌发布 7月中旬 ——网站发布 新歌发布，第一波软文 《以一个地域的热情拥抱陌生人，以一个地域的情怀感动陌生人》 《格里，展现一个城市的热情》 《我和格里没有距离》 《周华健，为格里唱一首歌》 《杭州没有陌生人——周华健》 明星面对面，第二轮软文 《拥抱陌生人》 《拥抱杭州，拥抱周华健》 《给城市一点温暖》 《邂逅久违的情感》 歌手面对面 “杭州没有陌生人”正式发布 ８月中 有机生活馆开放，第二波软文： 《第一置愿，有机生活》 《只有清醒地认识未来，才能获得令自己满意的明天》 《在格里，发现一种格外的生活》 《有机，风尚》 第一批简装概念物料出街 现场围档正式登陆，道旗、高炮更新内容 光合规划·有机生活 9月底 PR创意（1）——电台新歌发布 活动主题：杭州没有陌生人； 活动目的：为知名度的爆破提前布下管线； 活动内容： 1、电台发布，歌手“语音传情”； 2、专题网页，住在杭州，１９楼等等，置入下载链接与网站背景音乐； 3、系列桌面（电脑及手机桌面），专题网站提供下载； 4、QQ、MSN、阿里旺旺传播链接； 5、彩铃下载，免费赠送； 6、周末，银泰外展场，CD免费发放，附带海报及其它纪念品； PR创意（２）——歌手面对面 活动主题：用地域的情怀拥抱陌生人——周华健朋友会 活动目的：项目知名度的爆破 活动内容：现场歌友会，邀请杭州娱乐记者参与，重在后期宣传 PR创意（3）——“陌生人”网站发布 网址：； 组织形式： 自主建造网站或考虑借助其它网站，如：19楼、杭州杂志网等等 建立目的：一方面作为沟通平台，用来拉动人际传播，是由格里发起的非项目网站。另一方面，建立在城市基础上的专题人群网站，可以吸引杭州高尚生活元素的加盟，如：酒吧、餐饮店、服装店等等，将陌生人的概念与影响力不断扩大； 网站功能：主题聊天室与灌水专区 主题设立：四大主题，“吃、穿、住、行”——陌生人在杭州 PR创意（4）——陌生人采摘季 活动主题：风尚采摘季，乐享有机生活； 活动目的：第一次组织陌生人见面会，通过发起有机户外活动来传达一种乐享健康的生活，展现有机生活的必要性和必然性，有趣的活动带来更广泛的、正面的口碑传播。 活动内容：采摘、钓鱼、农家乐 阶段（二）市场爆破阶段 品牌线传播主题（11月—12月） 杭州没有陌生人 产品线传播主题（11月—12月） 光合规划·有机生活 阶段任务 根据客户储备量，可选则在该阶段开盘销售（需与贵公司深入论证）。延续音乐行销，借势“周华健朋友会”，《爱上杭州的100个理由》概念读本应声面市，遍布杭州；如果确定在该阶段开盘，则展开产品说明会进行客户转化，随即启动销售， 《有机生活读本》 即产品楼书也跟进面市。 阶段推广步骤 11月初 格里，产品说明会 11月底 城区路牌、高炮，现场刀旗、高炮、围挡更新画面 产品说明会，第三轮软文 《人生的第一置愿》 《家，在格里成长》 《有爱，有健康》 《格里，最时尚！》 《爱上杭州的100个理由》物料出街，客户DM直邮 根据具体情况，确定是否开盘 11月底 陌生人嘉年华——假面舞会，圣诞客户答谢 圣诞 有机生活读本，即产品楼书面市 PR创意（５）——假面舞会，圣诞嘉年华 活动主题：陌生人· NOW杭州 活动目的：年底客户答谢，陌生人的再交流。 活动内容：假面舞会与冷餐会； 行动主题：爱上杭州的100个理由 形式：实物手册（床头读本）与网络电子版； 全面传播，全面爆破，途径如下： 1、累积客户中的新杭州人——DM直邮； 2、南山路酒吧街，延安路商场，武林路服装店，西湖周边中档以上餐饮场所上柜； 3、城市文教区，下沙文教区周边餐饮娱乐场所发放——第一置愿，在格里； 4、电子版，陌生人网站提供下载与在线阅读； 5、陌生人网站设置专栏——封面有奖设计邀请； PR创意（６）——遍布杭州的“理由” 主题：《有机·生活家》 形式：实物楼书与网络电子版，两部分组成，有机倡导者生活采样和围绕有机生活概念展开的产品设计标准； 内容： 1、有机生活的倡导者——语录式或生活采样； 2、有机概念的发源与未来的预见