木材市场建设方案.docVIP

木材市场建设方案 一、规划设计 木材市场2007年发生“10·3“火灾事故后，镇政府委托河北建筑科技学院建筑设计研究院对木材市场进行了规划设计，并严格按有关程序进行了方案评审和公示。现木材市场设计总用地85.617亩，分为三个功能区：交易区、加工区和堆码区。场内建筑面积7141.62平方米，其中：商业（配套服务）建筑面积1976.62平方米，售卖间建筑面积3128平方米，带锯加工建筑面积1877平方米，其它建筑面积160平方米，木材堆场占地面积6818平方米。强化消防设计，市场防火类别：丙类；耐火等级：三级。木材市场距民用建筑的安全防火距离均大于或等于20米，堆场之间的间距不小于25米，严格设置消防管网，消防设施等。 二、工程建设内容及投资估算 1、场内道路：新建宽7米，长1019米的道路；扩建加宽2米，路长300m，投资约61.8万元（包括硬化）。 2、下水道等排水设施：下水道900米，投资约11.5万元。 3、消防管网及设施：管网长1100米，消火栓12个，推车式灭火器40具，投资约12万元。 4、 照明设施：高杆防雨淋路灯60组，投资约10万元。 5、供电设施：变压器一台，配电房一间，投资约6万元。 6、停车场：1200平方米，如实现硬化，投资约9.6万元。 7、场内建筑：共建建筑面积7141平方米，投资约228.51万元。 共计投资估算：336.4万元。 以上投资未含土地征地费用。 三、目前建设进度 “10·3”火灾事故后，镇党委、政府决定边规划设计，边实施，具体由向阳居委牵头，城建办指导建设。至今以完成市场的新增部分土地的租用，租用土地面积49.7亩，场内新建道路长782米的道路平场，下水道长850米的建设，共完成投资19万元。 四、下一步工作 为了尽早规划木材市场的经营秩序，规范城镇管理，实施洁城工程。建议木材市场尽早实现场内道路的初通，完善电力设施、消防设施，及时将木材经营户规范迁入市场内。具体工作步骤： 4月10日以前实现场内道路的初通。 4月20日以前完成消防设施、电力设施的建设。 4月30日前将木材经营户迁入市场。 其中的场内建筑、照明设施、道路硬化、停车场等建设留待二期工程进行。 五、存在的问题 1、建设资金：目前木材市场的建设均是向阳居委牵头，政府借支，但对木材市场建设，所需大量的资金，政府并没有专项资金。 2、木材市场的业主：目前木材市场的建设现在是向阳居委牵头，其并不是项目业主，其后的建设和市场管理业主要尽早落实，以便实现木材市场的规范化管理，并落实建设资金。 3、木材市场建设的手续完善：木材市场建设已完成了规划设计、方案评审、方案公示，按照基本建设程序还需报批。如报批将涉及市场的用地合法性，但不报批，木材市场的产权不明晰，其消防、工商等管理也不能进入合法管理程序，及该市场还将成为一个合理不合法的市场，其一切责任将由政府承担。 1