总工室职能.docVIP

总工室职能 1、部门名称：公司总工室 2、直接上级：总经理（常务副总经理） 3、下属岗位：总工程师、预决算员、资料员 4、部门本职：按照工程“三控制”的要求，负责监督、指导项目部工作 5、主要职能： （1）向公司领导提出工程“三控制”的主要措施、计划； （2）负责与设计单位洽商并审定、修改设计委托、设计方案； （3）施工图纸的收、发及使用的管理； （4）按设计图纸核定户（栋）的销售面积、建筑面积、公摊面积； （5）受理客户部传递的客户对户型修改的要求，并作出可、否的决定； （6）负责检查、指导项目部技术资料、施工图纸、设计方案的变更和执行； （7）检查施工现场的监理，及时发现并纠正问题； （8）审核项目部的工程决算； （9）自购材料的寻价、比价，成本计算、监督预算； （10）各项工程合同的签署和管理。 6、兼职职能： 其它部门要求总工室配合的工作。 总工程师岗位描述 1、职务名称：总工室总工程师 2、直接上级：总经理（常务副总经理） 3、直接下属：预决算员（土建、水、电）、资料员 4、本职工作：指导和监督公司开发项目的实施情况 5、直接责任： （1）参与制定施工计划、选定施工队伍，签订工程合同； （2）设计方案的审定与修改，设计单位的沟通； （3）参与重要材料和设备的选定并询价，直至合同的签订； （4）参与涉及工程安全、建筑质量、施工方案等工作的检查及审验； （5）及时协助解决项目部提出的有关工程方面的问题； （6）对客户部转交的客户修改方案，在24小时内给予可否实行的答复； （7）对客户部、售楼部转达的客户疑问，随时给予解答； （8）负责组织工程的预、决算工作，为质量、成本、进度把关； （9）督促、检查本部门员工对公司规章制度的执行。 6、兼管职能： 总经理（常务副总经理）交付的其它相关工作。 土建预算员岗位描述 1、职务名称：土建预算员 2、直接上级：总工程师 3、本职工作：工程预决算 5、直接责任： 负责编制工程预算及工程决算的编制与审核； 起草工程合同条款，提出工程发包原则的建议，负责工程合同管理工作； 参与各类材料及设备的询价工作，建立专业材料的价格信息库； 熟悉造价管理部门的有关管理文件，随时与造价部门保持联系； 参加图纸会审和对内对外的有关合同、预决算方面的会议，及时根据修改设计、补充协议和会议纪要等文件调整预、决算； 协助提供准确的房屋数据、房屋销售面积、建筑面积、使用面积等资料； 收集整理项目施工中各方面的经济技术资料，并装订成册，以备工程决算； 协助有关部门做好成本分析工作； 完成部门领导和公司领导交办的其他工作。 水电预算员岗位描述 1、职务名称：水、电预算员 2、直接上级：总工程师 3、本职工作：工程预决算及预决算审核 5、直接责任： 负责编制水电工程预算及工程决算的编制与审核； 起草水、电方面的合同条款，提出水、电工程发包原则的建议，负责工程合同管理工作； 参与水、电材料及设备的询价工作，建立水、电材料的价格信息库； 熟悉造价管理部门的有关水、电方面的管理文件，随时与造价部门保持联系； 参加水、电图纸会审和对内、对外的有关合同、预决算方面的会议，及时根据修改设计、补充协议和会议纪要等文件调整水、电预决算； 收集整理项目施工中各方面的经济技术资料，并装订成册，以备工程决算； 参与水、电设备的选型及成本分析工作； 完成部门领导和公司领导交办的其他工作。 资料员岗位描述 1、职务名称：资料员 2、直接上级：总工程师 3、本职工作：整理、归档总工室内部资料。 5、直接责任： 参与图纸会审，及时联络有关图纸修改事宜； 按设计方案整理户型图，提交给客户部复查； 负责收发设计变更单、施工图纸等技术资料和技术图纸并及时下发到公司项目部； 负责处理客户变更事宜，对批准的修改及时下发到项目部并负责督促落实； 负责整理、归档总工室内部技术资料和技术图纸； 负责检查项目部技术资料和技术图纸，发现问题后及时纠正； 完成部门领导和公司领导交办的其他工作。