开县旅游大世界规划方案.docVIP

开县会展旅游大世界 项目概况 项目建设背景和意义 项目可行性分析 区位可行性 市场可行性 政策可行性 经济和技术可行性 生态和社会可行性 项目建设方案 项目目标 随着我国改革开放和社会主义市场经济的迅速发展，国家西部大开发战略的深入实施，重庆市已经逐步成为我国西部的中心城市。重庆直辖之后，这几年相继迎来了长江三峡库区的建成，国家城乡统筹综合配套区的成立，三线生态经济区的建立等一系列的重大事件使得重庆市的社会经济环境均有了较大的改变，这也是的了开县面临了历史上巨大的发展机遇。 2010年，地区生产总值达到149.3亿元，比上年增长16.6%，比“十五”末翻了一番，年均增长14.6%，常住人口人均地区生产总值迈上2000美元新台阶。社会消费品零售总额亿元20.1%，比“十五”末增长1.39倍。全社会固定资产投资完成121.3亿元，比上年增长37%，五年累计完成400亿元，比“十五”时期增长2倍。从开县工农业、社会事业发展的趋势来看，开县正在逐步走向区域化的商贸中心，这些都为开县发展会展经济提供了比较良好的经济基础。 而本项目的目标就是把会展中心的建设与全县的旅游、餐饮、娱乐、休闲等相结合，形成重点突出、功能齐全、特色鲜明的有机整体，切实发挥会展中心提高开县城市品位作用，切实把会展中心的“城市名片”和窗口作用、区情教育作用、文化展示作用发挥好，促进全县文化旅游产业的快速发展。 项目定位 建成后的开县会展旅游大世界，具备举办一些对外的中型展销会、交易会、展览会、科学技术、文化艺术等领域的交流与合作；对内供工业、农业、教育、卫生、艺术等界别和各团体及协会组织，开展内容丰富、特点明显、经常性、系列化的展览活动。具有旅游接待、产品展览、产品推介、文化展示的综合功能。通过办公、办展，带动全县旅游、商贸、运输、餐饮、娱乐、广告业的发展。 项目选址 经过本项目组对汉丰湖湖地区的考察，认为最适合建设会展中心的地方，首选中吉片区的东部新城，考虑到环汉丰湖经济圈的规划与开发，乌杨古道、丰台村、大丘村也具备一定的建设条件，可以作为开县会展旅游大世界的备选地址。本策划书重点考虑位于中吉片区的东部新城。 东部新城 东部新城位于中吉片区，北临汉丰湖，在此地建设开县会展旅游大世界的优势有以下几个方面： 土地优势：在开县城市规划中，该地方留有300亩的商业用地，会展中心建在东部新城本身就符合环汉丰湖区域城乡总体规划的要求。 配套设施优势：在开县的调研过程中，本项目组留意到在中吉片区的文峰塔已经规划了一个五星级的大酒店，本项目组认为该五星级大酒店的建设能够为以后举办会展活动提供餐饮和住宿等服务，能够为本会展中心举办比较高级的会议提供比较扎实的基础保障。 交通优势：东部新城位于开州大道的东侧，从东部新城经过开州达到到达万开高速的时间大概只需要4分钟，这为以后举办大型的会展活动提供了比较好的交通优势。而且东部新城位于开县汉丰湖环湖区域（内环）内半小时通道之内，这也提高了东部新城与县城内其他地方的可达性，这样有利于充分发挥会展活动对城市经济的带动作用。另外一方面，东部新城距离新城安康片区的商业步行街比较近，随着开县两个百亿商圈的形成之后，城市中心区的繁荣可以为会议中心带来充足的人流、资金流、信息流。 区位优势：东部新城位于汉丰湖畔，而在《开县旅游业发展十二五规划（征求意见稿）》中，开县把汉丰湖为核心的环线区域，总体定位为蓝色旅游，打造成“中国西部的水域明珠”、“中国西部的水上大世界”、“中国第二个千岛湖”、渝东北的“蓝宝石”。: 图—1 开县会展旅游大世界整体布局 展览中心 展览中心主要包括展览馆览馆A、览馆B、览馆C、览馆D以及会议中心的第一层，总的室内展览面积达到4万平方米，可以设置2400个国际标准展位（3米×3米），在设计的时候，展览馆的大小应该是不同的，这样一来就有利于举办各种不同大小规模的会展活动。各个会展场馆的技术参数如下表： 表—1展馆规模技术参数 馆号 楼层 面积 （m^2） 天花板净高度（M） 货口 地面承重（KG/M^2） 标摊数（个） 展览馆A A1 9000 12 4.8宽×4.20高 1000 540 A2 7000 10 楼梯 300 420 展览馆B B1 6000 12 4.8宽×4.10高 1000 360 B2 4000 10 楼梯 300 240 展览馆C C1 4000 12 4.8宽×3.7高 1000 240 C2 3000 10 楼梯 300 180 展览馆D D1 3000 12 4.8宽×3.65高 1000 180 D2 2000 10 楼梯 300 120 会议中心 一层 2000 10 4.8宽×3.65高 1000 120 会议中心 会议中心的设计高度为6层（不