湖北三江孝感航天首府项目营销推广912010.ppt

2010 2009年航天首府销售成绩占位孝感首席 销售节点之间存在断档，销售周期较长 “林景”3号楼将在4月份建立市场形象及认筹，为5月开盘做好准备并担负起建立孝感豪宅标杆的使命 主动出击2 营销活动多样化，请进来与走出去 走出去，以活动提升项目影响力 核心点： 1、核心区域的项目巡展； 2、与第三方（电信、车友会等）合作举行有区域影响力的活动； 城市生活月：公园、商业中心的巡展演出 车友会羽毛球赛暨项目游园会 全球通客户拉阔音乐节 核心点： 1、多功能会所，每周六的散点休闲活动； 2、成熟园林，每周六的主题活动； 会所主题休闲活动 园林主题休闲活动 第1周 * 首府乒乓球擂台赛/电影节 第2周 * 幼儿绘画园比赛；…… 第3周 *首府美食啤酒节 第4周 * 趣味寻宝大赛…… 请进来，建立项目现场活动制高点 主动出击3 建立“林景”形象高度 我们用地位攻击市场，抢占豪宅新高度 我们用品质攻击市场，树立豪宅新标准 我们用生活攻击市场，开创豪宅新境界 创造孝感豪宅新高度 由此可见，通过四月革命—— 我们将一举奠定航天首府在孝感的豪宅标杆地位 我们就是孝感豪宅标准的制定者 虽然我们是孝感豪宅的标杆，但我们更应该以自身标准将豪宅标杆的价值清晰化。我们要领导孝感豪宅生活革命，让竞争对手以我们为标准。因此，我们要为此次豪宅标杆革命注入一种标准！ 豪 宅 尺 度 “尺度”将是我们推广的核心点，我们将传达出一种物理层面与精神层面的高度，借此满足目标客户对地位、身份的需求，将豪宅标杆地位最大化。 四月主题： 孝感豪宅尺度缔造者！ 前期产品的消化为“林景”的成熟奠定了充足的基础，“林景”正是基于以上基础，使生活成熟度更加至上。 成熟之上配对的是身份属性的至上，也是身份专属的至上。 他缔造了另一种阶层的享受，他们追求丰富，追求成熟的体验，更加理性的选择，更加睿智的筛选。 升级价值一：成熟尺度 随着孝感城市核心政务区的不段发展，其彰显出价值深厚的市政百大便捷配套拥享，打造出城市核心的贵胄领地。 “林景”所享受的中央区域便捷配套完善了小体量大配套的核心优势，让生活于此的主人感受到无比高的荣誉感。 升级价值二：中央尺度 万亩槐荫河公园，更多的乔灌木环抱，极致的景观园林让“林景”所享受的景观资源只属于传承荣耀的家族。其独具的气质使产品本身也有了园中园的名园之享。 升级价值三：景观尺度 120-140平的主力户型，厅卧景观资源丰富，超大景观阳台，入户花园，空中院馆营造出功能齐备的生活空间。生活不同属性的空间打造更有发挥的余地。而这些附属的生活空间给置业者更多的选择余地。赋予产品更多的利好点。 升级价值四：大宅尺度 所有成熟的升级、名园的升级、中央的升级、大宅的升级最终带来的是生活品质的升级，这种品质生活的升级，传承着名门的印记，同时也是项目本身品质生活典藏的代表之作，更进一步提升奠定充足的市场基础。 升级价值五：品质尺度 四月革命战术 （执行细节） 攻击方式：报广 攻击方式：DM派单 攻击方式：短信 攻击方式：网络广告 攻击方式：现场包装 攻击方式：营销活动 航天首府|林景市场攻击方案 市场形象建立、目标客群共鸣 攻击时间：4月8日、15日 核心攻击：形象导入（8日），认筹信息释放（15日） 攻击时间：4月 核心攻击：形象导入及认筹信息释放 攻击时间：4月 核心攻击：形象导入及认筹信息释放 攻击时间：4月8日、15日 核心攻击：形象导入（8日），认筹信息释放（15日） 攻击时间：4月 核心攻击：通过项目现场包装建立形象高度 攻击时间：4月 核心攻击：通过活动建立项目形象高度积蓄客户资源 四月创作延展（形象篇报广） 航天首府|林景 孝感豪宅尺度缔造者！ 航天首府|林景，以城市先驱者的力量宣告着一个新时代的到来。 16万方的尚层亲水建筑，复合式围合布局设计；不仅新古典主义的建筑格调彰显贵胄本色；耀视天下的生活享受开启了整个孝感生活的豪宅时代；航天首府|林景，以孝感豪宅尺度缔造者的影响力发轫孝明的天感。 四月创作延展（认筹篇报广） 航天首府|林景 静候尊驾·镌刻豪门尺度！ 与平凡有别，只因更多智慧与胸襟。“全情全力，志在进取”的城市名流，理应品鉴豪门的尺度，镌刻名门家徽。 航天首府|林景，以孝感豪门尺度之名，90-160㎡板式大宅，与城市名流并驾齐驱，放怀广阔未来！ 航天首府|林景，90-160㎡板式大宅认筹，诚邀城市名流镌刻名门尺度！ 四月创作