建设工程监理交底要点(已打印).docVIP

建设工程监理交底 工程名称：月亮河住宅小区 建设单位：北海市东旭房地产开发有限公司 监理单位：北海鑫诚建设监理有限责任公司 设计单位：武汉华中科大建筑设计研究院 施工单位：广西华虹建筑工程有限公司 开工日期：2010 年3月24日 一、监理依据 《建筑法》和《建设工程质量管理条例》及有关建设工程质量方面的法律、法规、强制性标准以及履行合法手续的设计文件、监理委托合同、施工合同等。 二、基本要求 1、施工单位应有施工组织设计（施工方案）、工程总进度计划、技术质量保证措施，质量保证系统健全，现场管理人员及特殊工种应持证上岗； 2、施工单位按工程承包合同的约定对施工的工程质量负责； 3、施工单位必须按工程设计图纸、国家强制性技术标准及有关规定和合同的约定认真组织施工，确保工程质量； 4、对建筑材料、建筑构配件、成品、半成品要按国家及广西区有关规定，对进场材料在监理单位见证人员的见证下，由抽样人员抽样复检，不合格的产品严禁使用； 5、隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当在自检合格的基础上通知建设单位、监理单位和建设工程质量监督机构验收，验收合格后方可进入下道工序施工。 6、地基、基础、主体工程完工后，应经建设单位、监理单位、设计单位和建设工程质量监督机构综合验收合格后，方可进行下道工序施工； 7、工程竣工后，施工单位对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及施工合同要求，并提交工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。 三、主要要求 1、施工准备： （1）熟悉图纸，准备图纸会审； （2）编制施工组织设计及专项施工方案，填写A2表报业主和监理进行审签后方可实施，未经审签，不得进行有关工序施工； （3）提供完整的混凝土(商品混凝土由厂家提供全套资料)、砂浆配合比； （4）填报A1表，工程开工报审表。 2、质量控制： （1）进场的原材料必须有相应的材质证明资料；填A9表报审； （2）进场材料必须经监理工程师签认后方可在本工程使用，不合格材料必须当天清退出场。 （3）每批进场的水泥、钢材、防水材料应按规定取样复检；其它材料可按下述批量进行取样检测： 钢材：按不同型号、规格，每批重量不大于60T，不足60T为一批；冷拔丝每盘取样送检；钢筋焊接接头：焊接，同一台班，同一焊工完成的同一级别、统一直径钢筋接头为一批，每批300个接头；电弧焊：每一至二层楼为一批，每批为300个接头；电渣压力焊：每一楼层或施工区段为一批，每批300个接头；不足数量以一批论。 水泥：同厂同品种同标号为一取样单位，袋装水泥每批重量不超200T；不足数量以一批论 砂、石：400M3或600T为一验收批；不足数量以一批论。 标准砖：每3.5万块--15万块为一验收批，不足数量以一批论。 （4）中间验收及隐蔽验收：施工单位在自检合格后填报A4表及隐蔽工程验收表，报监理及业主签认后进行下道工序施工； （5）砼施工前应报开盘申请表，在砼施工过程中，施工单位应有施工员现场跟班，监理在每隔四个小时抽盘计量一次； （6）混凝土试件留置要求： 每一现浇楼层同配合比的混凝土，取样不得少于一次； 同一单位工程每一验收项目中同配合比的混凝土，取样不得少于一次。 在施工现场设养护室。 (7）砼施工完成后应按规范要求进行养护，普通砼不少于7天，掺外加剂砼不少于14天。砼强度达1.2Mpa前不得重压及堆积材料。 3、进度控制：正式开工前应编制工程进度计划表，每月应编制月进度计划表，在上月25日前上报业主及监理公司。 4、造价控制：监理公司将按业主审批的预算进行造价控制，施工单位在每月25日按实际完成工作量编制进度款预算表，填写A5表及A11表报业主及监理公司审批；如遇设计变更，应填写C2表，待有关单位签认后实施。 5、工程资料：必须随工编写，不得后期补做。 6、安全文明施工：施工单位必须专人负责，编制相应的施工安全保证措施。监理公司不定期组织业主及有关单位共同检查。 四、其它事项 1、监理工程师在旁站后巡视检查时发现有较大质量问题或质量隐患，将采取拍照记录，同时签发监理通知B1表或工程暂停令B2表；施工单位应及时予以整改，并填写A6表监理工程师通知回复单或A1表工程复工报审表。 2、监理工程例会，每周二下午4点举行周例会，例会主要内容包括： （1）检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完成事项原因； （2）检查分析工程项目进度计划完成情况； （3）检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施； （4）检查工程量核定及工程款支付情况； （5）解决需要协调的有关事项； （6）其它有关事项。 五、旁站监理方案 1、旁站监理范围： 根据房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）规定，结合本工程的特点，本工程拟需进行旁站监理的关键