第四章、建设工程计量.ppt

第三章 工程计量 一、什么是工程计量？工程计量的一般知识 二、工程计量与工程单价的关系 三、工程量计算规则的概念及本质理解 四、《计价表》下与《清单规范》下工程计量 的区别 五、各分部分项工程量计算规则的理解及应用 一、什么是工程计量？工程计量的一般知识 1、工程量的含义 以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分部分项工程细目的数量 2、工程计量：就是按照计算规则，根据必要的依据进行工程量的计算。 3、计算工程量的依据 经审定的施工设计图纸及其说明 工程量计算规则 经审定的施工组织设计或施工方案 经审定的其他有关技术经济文件 二、工程计量与工程单价的关系 这里主要让同学们理解计量项目的划分及计算规则与计价的关系：价是要包含完成量的全部费用，这里不单纯为了算量，与工程内容、构造做法、施工工艺有关。如地面：面层、找平层、垫层、素土夯实。 三、工程量计算规则的概念及本质理解 1、工程量计算规则：就是关于工程量计算的有关规定。 2、本质理解：按什么样的规定算量（计算规则）、量中隐含哪些内容（项目特征描述），是估价的基础及依据，与估价（计价）有密切关系，所以应对计算规则有所理解。 四、《计价表》下与《清单规范》下工 程计量的区别 1、计量划分的对象不同 2、 计量单位不同 3、计算规则不同 五、各分部分项工程量计算规则的理解及应用 1）建筑面积概述 （1）建筑面积的概念 建筑面积是指房屋建筑中符合一定条件的各层外围结构水平投影面积的总和。 （2）建筑面积的组成 建筑面积的组成包括使用面积、辅助面积和结构面积。其中，使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。结构面积，是指建筑物各平层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。 多层建筑物建筑面积计算问题： （2）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。 （3）同一建筑物如结构，层数不同时，应分别计算建筑面积。 如左图，建筑面积为：9.24×12.84×2 =237.28 m2 地下室等问题： 　 地下室，半地下室，地下车间，仓库，商店，车站，地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井，防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层问题： 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础底下架空层，如果---- 深基础底下架空层问题： 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础底下架空层，如果--- 穿过建筑物的通道，建筑物的内门厅，大厅，不论高度如何均按一层建筑面积计算。门厅，大厅内设有回廊时，按其结构底板水平面积计算。  如图设有通道的建筑物的建筑面积为： 3×A×C－B×C. （6）穿过建筑物的通道，建筑物的内门厅，大厅，不论高度如何均按一层建筑面积计算。门厅，大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。如下页图： 设有内回廊的建筑物的建筑面积为：3×A×B－2×E×F 1、计算建筑面积的范围 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物:按其底板面的外围水平面积计算 层高≥2.20m,计算全面积 层高＜2.20m,计算1/2面积 1、计算建筑面积的范围 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。 ???? （一）建筑面积的计算规则 1、计算建筑面积的范围???? 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者:按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算 有柱雨蓬 独立柱雨蓬示意图 （一）建筑面积的计算规则 1、计算建筑面积的范围???? 室外楼梯 (1)有永久性顶盖的:按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 (2)最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷 上层楼梯:不计算面积 下层楼梯:应计算面积(上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖)。 （一）建筑面积的计算规则 1、计算建筑面积的范围 阳台:按其水平投影面积的1/2计算。 建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算 层高:上下两层楼面结构标高之间的垂直距离