聘用合同3.docVIP

聘用合同 ?甲 方：扬州长江房地产开发有限公司 乙 方： 居民身份证号码： ? 根据甲方在江都市区房地产开发工作的需要，经考核甲方同意聘用乙方为销售经理。经双方平等协商，现自愿签订本合同，共同遵守。 甲方聘用乙方期限为 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。（前两个月为试用期） 乙方同意根据甲方工作需要，在甲方营销部担任销售经理岗位工作。甲方可依照有关规定，对乙方的工作职务和岗位进行调整。 乙方在聘用期间的工作职责： 1、企业形象VI设计建议、公司网站维护与管理； 2、土地评估与调研、市场分析及信息收集 3、产品总体规划、单体图纸及户型设计建议 4、售楼部建设与包装、样板间设计与布置、房交会计划与安排； 5、配合建设和售房进度，对项目各种有关宣传费用计划与控制； 6、广告媒体选择与执行监督（售楼书、夹报、模型、效果图、户外展板、报刊、电视、宣传片及有关销售资料等）； 7、制定和调整销售价格并报批后执行、成本核算与物价备案； 8、对销售员工培训、日常管理制度建立与执行； 9、指导销售员开展销售工作与现场销控管理（客户接待与登记、认购与开盘、购房收款与催款、银行按揭手续、交房执行与业主信息反馈、“二证”与“二书”办理等销售流程管理）； 9、对策划公司、物业管理公司招投标与管理；参与智能化公司、景观设计公司招投标与管理； 10、面积核算与测绘备案、预售许可证审领； 11、拟订销售合同或租赁合同样本、网上备案与归档； 12、相关房地产法规收集及档案建立、与相关政府部门保持良好的沟通； 13、接受公司考核并通过、完成公司交办的其他任务。 注：乙方在聘用期间必须每周以书面形式汇报以上工作职责；在正式销售期间主动汇报日业绩和周业绩，定时总结、分析与建议。 乙方在聘用期间必须遵守国家法律法规和甲方公司的各项规章制度。否则，由此所产生的一切经济损失与法律后果由乙方自行承担，与甲方无关。 在聘用期内，乙方辞职必须提前二个月通知对方。但乙方有下列情况之一，甲方有权单方立即终止合同： 试用期间，不符合录用条件的； 乙方在聘用期间以权谋私，贪污或收受他人礼品、礼金； 因乙方原因造成公司不必要的损失； 在工作中有弄虚作假行为； 在重大事件上的不作为； 泄露甲方公司机密，给甲方公司造成不利后果； 有违反国家法律法规行为； 严重违反劳动纪律或甲方规章制度的 对公司每月下达的任务指标连续二个月未达标 经综合考核不能胜任本合同约定的工作 在聘用期间，乙方的综合待遇如下： 每月的基本薪金为人民币 元整（若当月未完成公司下达的考核指标，则减为 元整）； 业务提成按当月案场售楼员人均业务提成的 倍计算，每月发放80%，余留20%（当所在案场整体销售量完成公司阶段性可销售率90%时，年终发放余留20%；若乙方中途离职视为自动放弃余留20%业务提成）； 业务进度奖按完成公司阶段性可销售率计算。即：销售率达85%，业务进度奖 元，次月发放80%；销售率达100%，业务进度奖 元，次月发放80%。（当所在案场整体销售量完成公司阶段性可销售率90%时，年终发放余留20%；若乙方中途离职视为自动放弃余留20%业务进度奖）； 根据甲方公司的统一规定，乙方享受保险、电话费补贴等福利。 经甲方同意后，乙方购买本小区住宅，享受一套房价补贴。（房价补贴按乙方购买房价的15%计算，根据甲方要求分五期返发放乙方。如乙方转让本补贴房，甲方有权停止发放补贴，且乙方将已经发放的补贴退还给甲方，乙方办理完产权证后转让除外。） 注：销售率计算方式采用产权证面积之比；业务提成指销售形式，租赁形式另定；甲方提供的购房客户不计算销售率和业务提成，但乙方必须为客户办理相关手续；乙方各项应缴税金自理。 甲方根据公司的实际情况和双方协商，采用隔月发放乙方基本薪金方式。遇甲方公司正常人事变动或合同期满不再续签，甲方将全额发放给乙方。但遇下列情况之一，甲方不返还给乙方： 乙方出现本合同第五条情况之一； 乙方未经批准而擅自离职； 乙方离职前工作交接不清，或办公用品未归还。 本合同经甲乙双方签字后生效，本合同壹式两份，甲乙双方各执壹份。 甲方： 乙方： 签订日期：________ 年________ 月_______ 日