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都 市 之 窗 一时错过，一生遗憾！ 都市之窗 都市之窗项目简介 都市之窗项目总体规划方案鸟瞰图 都市之窗项目基本资料 标准层户型图 A户型 B户型 C户型 D户型 * 目 录 1、项目简介 2、竞争分析 3、销售流程 项目简介 项目区域位置 高科 新花园 枫叶新都市 杰坐广场 东馨花园 唐兴数码 高新医院 环球 印务 永旭创新服务 陕西天河 亚森产 业中心 烽火 科技园 迈克森 新材料 盛方 科技园 金松大厦 海欣制药 陕药集团 华海 医疗 高科型材 新竹集团 软件园 陕鼓动力 夏日 景色 利君 明天 都市之窗 都市之窗项目位于西安市高新区团结南路12号，东临团结南路，南临高新医院，西临天河实业公司，北临大天科技公司和西安杨天实业，与高新二小、唐城墙遗址公园仅一站之隔，是高新区非常成熟的核心区位，周边居住、商务氛围浓郁，为极具投资价值的城市综合体。 项目占地面积34.615亩（含代征路2.7亩），规划建筑面积140548平方米项目用地性质为商业、办公、公寓。本项目由陕西量得实业开发有限公司开发。 位于高新区绝版地段，永续增长的优质资产；一核双脉十分钟半径，超值回报；集聚高端商务、购物、休闲、娱乐等顶级业态，繁华不落幕。 10-12层及28层，仅45套房源 项目此次发售户型为37-50㎡间动力 小公寓，户型紧凑，功能齐全，极具投资价值。 销售价格：6200元/㎡ 付款方式： 一次性付全款 项目占地：34.615亩（含代征路2.7亩） 建筑面积：140548平方米 开盘时间：2011年6月 工程进度：2012年4月主体形象完工 交房时间：2012年10月交房 土地性质：50年综合用地 公摊率：整体不大于23%，公寓部分18% 供暖方式：地缘热泵供暖，天然气到户 总户数：608户 楼间距：26.5米 车位：地下三层均为停车场共1193个 交房标准：毛坯 面积：50.8平方米 发售户型之一 面积：44.3平方米 发售户型之二 面积：37平方米 发售户型之三 面积：49.2平方米 发售户型之四 不锈钢的质感与阳刚 产品卖点体现之一：高新区核心地段，成熟配套，商业、居住气氛浓厚 高科 新花园 枫叶新都市 杰坐广场 东馨花园 唐兴数码 高新医院 环球 印务 永旭创新服务 陕西天河 亚森产 业中心 烽火 科技园 迈克森 新材料 盛方 科技园 金松大厦 海欣制药 陕药集团 华海 医疗 高科型材 新竹集团 软件园 陕鼓动力 夏日 景色 利君 明天 都市之窗 团结南路 丈八北路 科技路 唐兴路 科技二路 科技四路 高新科技产业园区 高新六路 558 大于10000 763 8000- 10000 254 7500- 8000 354 7000-7500 362 6500-7000 358 6000-6500 276 5500-6000 332 5000-5500 383 4500-5000 124 4000-4500 89 3500-4000 188 小于3500 唐延路 科技路唐延路共融区 城南区2010年12月份 普通住宅各价格段销售套数 产品卖点体现之二：同类产品区内价格最低，极具升值潜力，是投资者的不二选择。 ? ???根据相关部门的统计数据，高新核心区租金每年涨幅约为5%，高新区的商品房年涨幅为13-16%。以购买37平米一居为例，以每两年租金递增8%计算，10年后的租金收益为23万。 总房款：37×6200=22940，现每月租金为1500元； 现五年定期存款利率为4.55%； 注：此处未计算房产增值带来的巨大收益以及通货膨胀带来的资金损失 103200 五年 总收益 2300 1750 1900 23万 2100 1600 229400 投资房产 十年 总收益 月租递增 本金 投资方式 只有当楼市允许你通过出租才获得稳定的收益回报，这个楼市才有投资的价值 产品卖点体现之三---位处高新区成熟地段，租金收益稳定 产品卖点体现之四---城市综合体设计，弥补区内产品空缺的同时，最大凸显项目价值 6、在售户型为37-50㎡之间，总价偏低，投资门槛低，区域内唯一小户型公寓产品。 7、目前在售户型为内部认购房源，单价低，预计开盘时均价8000元/㎡，可实现多种投资回报预期。 8、项目采取地源热泵供热，属于新型环保供热方式，节能减排。 9、户内采用无梁空心大板设计。平滑的室内结构，令户内空间感增强，采光、通风良好。 10、屋内无梁，客户可自行隔断，产品用途多样，居住办公两相宜 11、市内同类产品中，公摊最小，得房率高。 12、中央空调入户 *