上海新天地：何以成功,如何借鉴2.docVIP

（图片：新天地北里入口） 总之，无论从哪一个角度讲，新天地的一切都在围绕着主题定位展开，一切都为主题定位服务。主题的突出、主体的突出，都极大的强化了新天地的特色，又反过来烘托、渲染了定位，自始至终、从里至外，始终都在围绕着定位向公众传递着同一个信号。 （右图：上海UME国际影城—上海新天地南里） 返回目录 特色：既突出又明显，且浑然天成 ? 一个建筑、一个实践、一种理念，一种探索，在追求目的最大化的过程中，下面四种因素必须要得到高程度的关注：1、可资利用和挖掘的现有基础。2、小环境的建设目标与大环境基础的契合。3、善用外界因素，追求与自身目的的良性互动。4、利用现代手段加强自身形象的推广，以及与外界的即时沟通。 在上述几个方面，上海新天地的特色处处紧扣定位、诠释主旨，可谓既突出又明显，且显得浑然天成、不可或缺，通过几个特色相得益彰的混成，新天地整体的特色，便呼之欲出了。 ◆ 深厚的历史感： 在上海新天地，旧上海的风情仿佛呼之欲出，而各个餐厅酒吧画廊内的现代装饰却丝毫没有削弱这种风情。设计师们的煞费苦心由此可见一斑，他们甚至保存下了石库门上的绿色青苔、枯萎之后重又新生的小草，所以新天地里有一种深厚的历史感。　 ◆西方特色基础： 该地区是重新开发地区，既保留着原法国租界时代的传统瓦房，又是欧美等国的外资饭店、爵士乐俱乐部的密集地区，还有很多和东京西麻布一样时髦的咖啡馆。 ◆明星文化效应： 这里有著名的明星餐厅，如台湾知名人物杨惠姗开设的琉璃工房主体餐厅，成龙、谭咏麟等百位香港明星经营的东方魅力餐饮娱乐中心等。 ◆石库门博物馆： 通过对一幢旧楼的重新布置，真实地再现了20世纪初上海人家的生活形态，让游客在怀旧寻根的情绪中了解上海逝去的时光。建立了一个可实时更新的，用于在线宣传的官方信息中心，全方位发布新天地商户以及每天发生的各种市场活动的预告以及详细报道；根据新天地租户的经营业务及需求，灵活、快速地为游客提供在线购物、座位预定、促销信息发布、会员社区、营业额汇总等电子商务功能；通过线上、线下的多渠道来建立完整的用户及会员信息数据库管理系统，并在此基础上实现针对特定用户的市场营销宣传，建立一对一的客户关系市场营销，提高用户的忠诚度。最终建立起一个良好的使运营方、商户和游客三方受益，符合新天地特有的运作模式。 返回目录 项目推广：持续性的整体公关 除了上述提到的各种因素以外，上海新天地的成功，同样也得益于新天地持续地积极发起、参与、组织、承办一系列各种规模的公众活动，每一项活动都可视为一个整体公关活动的有机组成部分。这样做的好处就是： 借助于媒体与参加者的宣传，扩大新天地的影响。 树立起热情、健康、活跃、时尚、有活力的形象。 增加亲和力和凝聚力。 使自身的品牌的含金量不断增值。 通过对核心品牌的不断宣传，带动周边计划的形象与价值的提升。 据不完全统计，自新天地投入使用，经常性举办或参与过的活动有： 广场表演。 广场雕塑作品展。 “狂欢?九月”系列活动。 2003年，作为联合发起单位，参与了“极限阳光拉萨行”活动。 上海新天地2003新年倒计时晚会新天地啤酒节。 （右图：2003年11月，准世界小姐游览上海新天地酒吧留念舞龙舞狮队，感受现代都市传统的“年味”；由鼓手、吉他手、键盘手和主唱手组成的乐队所带来的原创摇滚音乐，体验一个时尚的新年。初五的新天地，更有“迎财神”特别节目，当天，在新天地的北里及南里广场上，“财神爷”将为游客们发送“新年红包”，为您带来新年佳运。 著名影星的电影新闻发布会等时尚文化活动，纷纷选择在上海新天地登场亮相。生活经艳 UME新天地国际影城 浪蝶餐娱天地 三、新店印象 老第坊 — 不欢不散的地方 天泰餐厅 — 至真至实 尽膳尽美 四、精彩回顾 新年新天地 万人狂舞不眠夜— 2004上海新天地新年倒计时晚会回眸 五、觅影新天地 知性与灵性之美 — 记生活经艳市场部经理王仁志 六、二月快报 意大利式情人节 — Va Bene浪漫情人套餐 T8情人节 ARK情人节PARTY 日本乐队ERROR MESSAGE ARK专场 日本乐队ST28 ARK专场演出 凯博西餐厅情人节套餐 《东方少女》水晶雕塑珍藏品 顾志军版画作品展 UME惊喜情人节 水野龙生作品展 王富强写生作品展 返回目录 获得的2001年度中国年度新锐榜建筑奖返回目录 开发商的利益表面上看来，上海新天地的投资高达10多亿元，但实际并非如此计算。由于“新天地”的品牌效应，带动了周边房地产地价的提升，从最开始的每平方米8000元～10000元，到现在的每平方米2万元。“翠湖天地”自2002年6月7月销售伊始售价每平方米就高达17000元～25000元。一个房地产项目，一般都要投入总销售额的1%～2%做广告宣传。根据投资方公布的规划，太平桥项目将兴建总建