关于买房难这一现象的研究分析.docVIP

小组成员：唐巍方 经管院09级6班 091403024 苏勤 外语院09级6班 091403016 胡方芳 外语院09级1班 091403021 联系电话关于买房难这一现象的研究分析 摘要：本文中主要通过数据分析法，对比法，从房地产现状和购房者自身情况分析，得出买房难这一问题是客观存在的，在短时间类想要扭转这一局面是很困难的，但是在解决方案这一块，国家，自己，以及社会其他群体共同努力，相信房地产发展能尽快回到正常轨道，健康发展。是人们住房基本得到保障。 关键词：买房难 房地产现状 解决方案 国家政策 《2006年中国经济和社会蓝皮书》显示，买房难是新民生三大问题之一，也是近年国家各大会议关注的焦点问题。面临这一问题的群体可以分为以下几大类：刚就业的大学生，普遍工薪阶层，高收入者等。下面我们小组将对这些群体面临的买房难问题从多个方面进行分析。 一、房地产市场现状 (一)一线城市房地产市场现状 1. 在这一部分，我们以北京时为例。 朝阳区 凯德锦绣 26000元/平米37800元/平方米25000元/平米18000元/平米16800元/平方米16000元/平米20000元/平米52000元/平方米38000元/平米55000元/平方米55000元/平方米16000元/平米国土资源部日前发布的《2011年上半年国土资源有关统计数据》显示，第二季度在“北上广深”4个一线城市的住宅地价中，深圳环比增长6.31%，增长率最高；其次是广州为4.38%，上海为0.53%，北京成为唯一一个呈现负增长率的城市，环比下降了0.58%。由于调控政策的持续，北京房价出现松动，而房租价格却出现不 在广东出台限价政策的城市中，仅中山市制定了有效期。上月中山市紧急出台“限价令”时，明确执行时间从11月10日至12月31日，中山市新建商品住房售价不得超过5800元/平方米。 （二）二三线城市的房地产现状 1.以成都为例的二线城市，以宜宾为例的三线城市 金牛区 绿地红星国际广场锦城世家城中央 4400元/m2 正和·金帝庄园 5780元/m2 丽雅.阳光半岛 6550元/m2 太阳岛 4400元/m2 鑫领寓 6100元/m2 鑫宇.盛景天下 3600元/m2 金城印象 4350元/m2 天成．水岸欧韵 3700元/m2 金发．印象南溪南溪县3800 康安．江城 南溪县 3700 鑫宇.盛景天下 南溪县 3600 天成．水岸欧韵 南溪县 3700 ·城中央 宜宾县 4400 ·太阳岛 宜宾县 4400 鑫宇.盛景天下海淀区90000元/平米亦庄金色·漫香林 元/平米朝阳区悠唐·麒麟公馆 50000元/平米3859元/平米 元/平米元/平米元/平米元/平米亦庄金色·漫香林2005年上海市平均月工资是2235元,最低工资标准由以前的每月690元提高到了750元